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外観 -
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玄関 -
外観 -
外観 -
共用部 -
外観 -
前面道路 -
西武池袋線「富士見台」駅（現地より約1190ｍ） -
西武池袋線「中村橋」駅（現地より約1200ｍ） -
練馬区立練馬第二小学校（現地より約460ｍ） -
練馬区立貫井中学校（現地より約740ｍ） -
貫井第二保育園（現地より約690ｍ） -
練馬区立貫井図書館（現地より約1260ｍ） -
練馬区立美術館（現地より約1260ｍ） -
ベルク練馬高松店（現地より約790ｍ） -
キッチンコート富士見台店（現地より約1200ｍ） -
コモディイイダ中村橋店（現地より約1040ｍ） -
貫井公園（現地より約680ｍ） -
ガラクタ公園（現地より約700ｍ） -
練馬城址公園（現地より約1020ｍ）
東京都練馬区貫井５丁目
1億500 万円 （税込）
予定利回り 7.06 %
年間予定賃料収入：742万800円- マンション一棟売
1464回 閲覧されました
6件 お気に入りされました
■2路線3駅利用可能
～様々な路線が利用可能、都心へのアクセス良好です～
・西武池袋線「中村橋」駅徒歩15分
・西武池袋線「富士見台」駅徒歩15分
・都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩17分
■表面利回り約7.06％ (満室稼働中2024年12月14日時点)
■オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。
■総戸数12戸
■敷地内ダストボックス有
■敷地内にコイン式洗濯機、乾燥機有
■詳細は担当までお問合せください
◆ライフインフォメーション◆
練馬区立練馬第二小学校（現地より約460ｍ）
練馬区立貫井中学校（現地より約740ｍ）
練馬幼稚園（現地より約460ｍ）
貫井第二保育園（現地より約690ｍ）
おひさま保育園富士見台（現地より約960ｍ）
練馬区立貫井図書館（現地より約1260ｍ）
練馬区立美術館（現地より約1260ｍ）
藤岡クリニック（現地より約1170ｍ）
のぐち内科クリニック（現地より約1340ｍ）
ファミリーマート高松1丁目店（現地より約310ｍ）
セブンイレブン練馬貫井5丁目店（現地より約730ｍ）
ベルク高松店（現地より約790ｍ）
ビッグ・エー練馬貫井店（現地より約960ｍ）
アキダイ中村橋店（現地より約1010ｍ）
コモディイイダ中村橋店（現地より約1040ｍ）
キッチンコート富士見台店（現地より約1200ｍ）
プラザトキワ富士見台店（現地より約1140ｍ）
サミットストア練馬春日町店（現地より約1220ｍ）
ガラクタ公園練馬幼稚園（現地より約460ｍ）
貫井公園（現地より約680ｍ）
練馬城址公園（現地より約1020ｍ）
物件特徴
-
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 1億500万円（消費税込）
- 予定利回り
- 7.06%
- 年間予定
賃料収入 - 742万800円
- 所在地
- 建物面積
- 196.08m2
- 専有面積
- 15.02m2～17.00m2
- 土地面積
- 公簿103.39m2
私道負担面積1.28m2
- 間取り
- 1K×12戸
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造 4階
- 建物階数
- 4階
- 築年月
- 1992年1月
- 総戸数
- 12戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 接道なし
- 接道方向／幅員
- 南東5.0m通路（建築基準法上の道路ではありません）,東3.7m通路（建築基準法上の道路ではありません） 再建築可※建築基準法の道路に接道していないため、原則として再建築不可。但し、建築基準法第43条第2項第2号の許可 を受けることができれば再建築可。（建築審査会の同意要）
- 用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 未接道のため、原則として再建築不可。但し、許可を受けることができれば再建築可。（建築審査会の同意要）
オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。
- 物件番号
- C13248R77
お問合せ先
私が担当いたします：
岩元 翔平
いわもと しょうへい
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：12月22日 次回更新予定日：1月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観 -
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外観 -
玄関 -
外観 -
外観 -
共用部 -
外観 -
前面道路 -
西武池袋線「富士見台」駅（現地より約1190ｍ） -
西武池袋線「中村橋」駅（現地より約1200ｍ） -
練馬区立練馬第二小学校（現地より約460ｍ） -
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練馬城址公園（現地より約1020ｍ）
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お気に入り物件と比較
- 閲覧中
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東京都練馬区貫井５丁目
-
リバブルマンション
-
物件種別
- マンション一棟売
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 1K×12戸
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都練馬区貫井５丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 西武池袋・豊島線「中村橋」駅 徒歩15分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1億500万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 7.06%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 742万800円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
196.08m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 103.39m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1992年1月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造 4階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 4階
- 地上○階
-
総戸数
- 12戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- -
- 南
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分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
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容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 接道なし
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現況
- 賃貸中（一部）
- 空室
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引渡
- 相談
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