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プレミスト南青山
2億8,500 万円 （税込）
予定利回り 1.81 %
年間予定賃料収入：516万円- マンション区分
- NEW 9/9
117回 閲覧されました
■投資用区分マンション
表面利回り 1.81％
年間予定賃料収入 5,160,000円
月額予定賃料収入 430,000円
表参道徒歩圏内という立地・・・
周辺は国内外老若男女問わず様々な『にぎわい』を味わえる、都心部でも特に人が多く集まるエリアでございます。実際に2019年港区の公示地価ランキングにおいて内幸町・虎ノ門に続き第3位に位置しており、前年との変動率を見ても+6%上昇傾向にございます。
これら都心でも屈指の商業エリアが徒歩圏内にありながら、落ち着きある『住』を享受できるエリアは東京には数えるほどしかございません。特にお子様がいらっしゃるご家族にとって高い人気を誇る青南小学校学区。
～プレミスト南青山～
先進の街並みと閑静な住環境をあわせ持つ南青山の約3,700㎡の敷地に佇む総戸数84戸のマンション。共有部から自宅までの4重のセキュリティ、24時間有人管理など、防犯面も確保されています。
外周部の剣先フェンスや車の出入りを逐一チェックするメインゲートなど、プライバシーを確保する仕組みと、幻想的な照明や心洗われる水盤を配した敷地内部のやすらぎの空間が魅力です。
ヒューマンシェルジュシステム・・・
タクシーの配車からリフォームの相談、病院や飲食店の情報提供や誕生日のサプライズ演出の協力まで行うでクオリティの高い生活サポートが受けられます。
東京メトロ銀座線、千代田線、半蔵門線『表参道』駅徒歩６分の好立地
About the Residence
◆2014年2月築
◇大和ハウス工業株式会社 旧分譲
◆清水建設株式会社設計・施工
◇２４時間有人管理
◆コンシェルジュサービス有（一部有償）
◇ホテルライクな内廊下設計
◆各階にダストステーション有り
◇ペット飼育可能（規約による細則有）
◆宅配BOX
◇4重オートロック
About a room
◆4階・南西向き住戸
◇専有面積：60.51㎡
◆間取：1ＬＤＫ
◇全居室収納有
◆床暖房（ＬＤ部分)
◇浴室乾燥機・／追い焚き機能
～お気軽にお問い合わせください～
物件特徴
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 床暖房
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 価格
- 2億8,500万円（消費税込）
- 予定利回り
- 1.81%
- 年間予定
賃料収入 - 516万円
- 所在地
- 建物名称
- プレミスト南青山
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 壁芯60.51m2
- バルコニー
面積 - 5.92m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 4階 / 地上8階 地下2階
- 築年月
- 2014年2月
- 総戸数
- 84戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 大和ライフネクスト株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 常勤
- 管理費
- 24,800（円/月）
- 修繕積立金
- 12,500（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- 空有（2024年9月7日現在）45,000（円/月）
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
- 物件番号
- C13249578
お問合せ先
私が担当いたします：
星野 宏行
ほしの ひろゆき
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電話でお問合せ
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：9月12日 次回更新予定日：9月26日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 1LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都港区南青山６丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 2億8,500万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 1.81%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 516万円
- ○○円
-
管理費月額
- 24,800（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 12,500（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
60.51m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2014年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 4階
- ○階
-
建物階数
- 地上8階 地下2階
- 地上○階
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総戸数
- 84戸
- ○○戸
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駐車場
- 空有（2024年9月7日現在）45,000（円/月）
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向き
- 南西
- 南
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分譲会社
- 大和ハウス工業株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 清水建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 大和ライフネクスト株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
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接道状況
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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引渡
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- 即時
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