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現地外観 -
専有面積：66.60㎡の2LDK＋Sタイプ ※間取り変更室内フルリフォーム済みキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、建具、玄関タイル・収納交換壁・天井クロス、フローリング張替えクリーニングetc -
外観南側 -
外観南側 -
外観北側 -
エントランス -
メールボックス・オートロック玄関 -
管理人室・宅配ボックス -
日暮里舎人ナイラー[谷在家]駅 徒歩5分 -
日暮里舎人ナイラー[谷在家]駅 改札 -
日暮里舎人ナイラー[谷在家]駅前コンビニ（ローソン） -
玄関・廊下 -
リビング廊下側 -
リビングバルコニー側 -
ダイニング・キッチン -
カウンターキッチン・ダイニング -
カウンターキッチン -
システムキッチン -
システムキッチン・換気扇 -
システムユニットバス -
洗面化粧台 -
トイレ（ウォシュレット付） -
北側5.5帖洋室 -
北側4.7帖洋室 -
ウォークインクローゼット -
みやまえ公園 -
みやまえ公園
グランベル西新井
3,680 万円 （税込）
予定利回り 4.40 %
年間予定賃料収入：162万円- マンション区分
705回 閲覧されました
1件 お気に入りされました
※日暮里舎人ライナー「谷在家」駅より約5分。
※駅より平坦で歩けます。
※ペット飼育可（規約による定めあり）。
※専有面積66.60㎡の2LDK＋S（サービスルーム）。
※オーナーチェンジ物件
賃貸収入（月額）：135,000円
賃貸収入（年額）：1,620,000円
表面利回り：4.4％
※内装リフォーム済み（2024年6月にリフォーム工事完了）
《リフォーム工事の内容》
◆間取り変更。3LDKより２LD・K＋Sへ変更済み。
◆システムキッチン交換。
◆システムユニットバス交換。
◆洗面化粧台交換。
◆トイレ交換。
◆洗濯用防水バン交換。
◆建具交換。
◆床フローリング張替え。
◆玄関タイル張替え。
◆全居室の壁・天井クロス張替え。
◆玄関収納交換。
◆ダウンライト新規設置。
◆ハウスクリーニング
《Life Information》
◆まいばすけっと足立西新井四丁目店・・・約435ｍ（徒歩約6分）
◆ベルクス西新井西店・・・約480ｍ（徒歩約6分）
◆ローソン足立西新井五丁目店・・・約264ｍ（徒歩約4分）
◆スギドラック西新井店・・・約720ｍ（徒歩約9分）
◆みやまえ公園・・・約136ｍ（徒歩約2分）
◆アスク西新井保育園・・・約224ｍ（徒歩約3分）
◆黒田幼稚園・・・約520ｍ（徒歩約7分）
◆区立鹿島第一小学校・・・約661ｍ（徒歩約9分）
◆区立西新井中学校・・・約473ｍ（徒歩約6分）
◆水野記念病院・・・約640ｍ（徒歩約8分）
◆福寿会者人病院・・・約180ｍ（徒歩約3分）
◆足立区江北郵便局・・・約460ｍ（徒歩約6分）
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - オートロック
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 価格
- 3,680万円（消費税込）
- 予定利回り
- 4.40%
- 年間予定
賃料収入 - 162万円
- 交通
- 日暮里・舎人ライナー 「谷在家」駅 徒歩5分
- 所在地
- 建物名称
- グランベル西新井
- 間取り
- 2LDK＋納戸×1
- 専有面積
- 壁芯66.60m2
- バルコニー
面積 - 9.41m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階 / 地上5階
- 築年月
- 1999年2月
- 総戸数
- 52戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 合人社計画研究所㈱ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 10,990（円/月）
- 修繕積立金
- 12,650（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C13249P25
お問合せ先
私が担当いたします：
吉田 了三
よしだ りょうぞう
-
電話でお問合せ
-
発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：12月18日 次回更新予定日：1月1日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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全27枚
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現地外観 -
専有面積：66.60㎡の2LDK＋Sタイプ ※間取り変更室内フルリフォーム済みキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、建具、玄関タイル・収納交換壁・天井クロス、フローリング張替えクリーニングetc -
外観南側 -
外観南側 -
外観北側 -
エントランス -
メールボックス・オートロック玄関 -
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日暮里舎人ナイラー[谷在家]駅 徒歩5分 -
日暮里舎人ナイラー[谷在家]駅 改札 -
日暮里舎人ナイラー[谷在家]駅前コンビニ（ローソン） -
玄関・廊下 -
リビング廊下側 -
リビングバルコニー側 -
ダイニング・キッチン -
カウンターキッチン・ダイニング -
カウンターキッチン -
システムキッチン -
システムキッチン・換気扇 -
システムユニットバス -
洗面化粧台 -
トイレ（ウォシュレット付） -
北側5.5帖洋室 -
北側4.7帖洋室 -
ウォークインクローゼット -
みやまえ公園 -
みやまえ公園
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お気に入り物件と比較
- 閲覧中
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グランベル西新井
-
リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
-
間取り図
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間取り
- 2LDK＋納戸×1
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都足立区谷在家１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅 徒歩5分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,680万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 4.40%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 162万円
- ○○円
-
管理費月額
- 10,990（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 12,650（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
66.6m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1999年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 1階
- ○階
-
建物階数
- 地上5階
- 地上○階
-
総戸数
- 52戸
- ○○戸
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駐車場
- -
- -
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向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 東海不動産管理株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 東海建設株式会社・日本建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 合人社計画研究所㈱ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
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