-
建物外観 全住戸南向き！ -
304号室間取り図 ポーチ付き住戸の為、プライベート空間も保たれます！ -
101号室 洋室6畳確保！広々としたバルコニー！ -
102、203号室 和室部分を開け放すと、LD部分と一体で利用可能！ -
103、204号室 角部屋につき、東側も開口部あり！ -
201号室 角部屋につき、西側も開口部あり！西側は道路面につき充実した開放感！ -
202号室 各居室6畳以上！収納スペースも確保！ -
１階事務所 ミニキッチンとトイレがありま！！ -
建物外観 -
エントランス -
エントランス -
マンションエンブレム -
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩4分 -
ライフ菊川 徒歩3分（約230ｍ） -
くすりの福太郎菊川店 徒歩4分（約320ｍ） -
マルエツ菊川店 徒歩7分（約510ｍ） -
ビエラ江東橋[オーケー住吉店、スギ薬局など] 徒歩10分（約780ｍ） -
墨田菊川郵便局 徒歩7分（約500ｍ） -
すみだ中和こころ保育園 徒歩3分（約190ｍ） -
立川保育園 徒歩6分（約480ｍ） -
菊川幼稚園 徒歩7分（約550ｍ） -
緑幼稚園 徒歩8分（約640ｍ） -
神明幼稚園 徒歩12分（約920ｍ） -
中和小学校 徒歩3分（約170ｍ） -
竪川中学校 徒歩15分（約1140ｍ） -
中和公園 徒歩1分（約50ｍ） -
菊川公園 徒歩8分（約620ｍ） -
菊川橋クリニック[内科、消化器内科ほか] 徒歩2分（約90ｍ） -
松本医院[内科、小児科] 徒歩6分（約410ｍ） -
あおばクリニック[内科、胃腸科ほか] 徒歩7分（約490ｍ） -
唐澤医院[内科、小児科] 徒歩8分（約640ｍ） -
森下駅前クリニック[内科、小児科ほか] 徒歩9分（約710ｍ）
ヴェルレージュ菊川
4億9,540 万円 （税込）
予定利回り 2.93 %
年間予定賃料収入：1,454万4,000円- マンション区分
557回 閲覧されました
～～～～～～
都営新宿線「菊川」駅 徒歩４分の立地！
全戸南向き！
～～～～～～
【101号室概要】
●4,290万円●間取り/1LDK●専有面積/37.22㎡●バルコニー面積/10.20㎡
●管理費(月額)/8,930円●修繕積立金(月額)/5,200円●その他費用(月額)/400円（町会費）●利回り/2.52％
【102号室概要】
●6,080万円●間取り/3LDK●専有面積/67.80㎡●バルコニー面積/10.20㎡
●管理費(月額)/16,270円●修繕積立金(月額)/9,400円●その他費用(月額)/400円（町会費）●利回り/3.36％
【103号室概要】
●6,280万円●間取り/3LDK●専有面積/70.06㎡●バルコニー面積/14.36㎡
●サービスバルコニー面積/3.50㎡●ポーチ面積/5.55㎡
●管理費(月額)/16,810円●修繕積立金(月額)/9,700円●その他費用(月額)/400円（町会費）●利回り/3.06％
【201号室概要】
●6,710万円●間取り/3LDK●専有面積/70.06㎡●バルコニー面積/14.36㎡
●サービスバルコニー面積/5.46㎡●ポーチ面積/5.55㎡
●管理費(月額)/16,810円●修繕積立金(月額)/9,700円●その他費用(月額)/400円（町会費）●利回り/2.86％
【202号室概要】
●5,720万円●間取り/2LDK●専有面積/60.10㎡●バルコニー面積/10.20㎡
●管理費(月額)/14,420円●修繕積立金(月額)/8,400円●その他費用(月額)/400円（町会費）●利回り/2.98％
【203号室概要】
●6,380万円●間取り/3LDK●専有面積/67.80㎡●バルコニー面積/10.20㎡
●管理費(月額)/16,270円●修繕積立金(月額)/9,400円●その他費用(月額)/400円（町会費）●利回り/3.01％
【204号室概要】
●6,600万円●間取り/3LDK●専有面積/70.06㎡●バルコニー面積/14.36㎡
●サービスバルコニー面積/3.50㎡●ポーチ面積/5.55㎡
●管理費(月額)/16,810円●修繕積立金(月額)/9,700円●その他費用(月額)/400円（町会費）●利回り/2.91％
【304号室概要】
●6,710万円●間取り/3LDK●専有面積/70.06㎡●バルコニー面積/14.36㎡
●サービスバルコニー面積/3.50㎡●ポーチ面積/5.55㎡
●管理費(月額)/16,810円●修繕積立金(月額)/9,700円●その他費用(月額)/400円（町会費）●利回り/3.04％
【事務所概要】
●間取り/1K●専有面積/22.94㎡
●管理費(月額)/5,510円●修繕積立金(月額)/3,200円●その他費用(月額)/400円（町会費）
※価格は税込みです。
物件特徴
-
南向き
（南東・南西含む） - オートロック
-
駅徒歩
10分以内
関連インフォメーション
購入資金計画/単月収支/賃貸需要/再開発情報/相続税評価額など投資判断に必要な情報を迅速にご提供 詳細はこちら
物件概要
- 価格
- 4億9,540万円（消費税込）
- 予定利回り
- 2.93%
- 年間予定
賃料収入 - 1,454万4,000円
- 所在地
- 建物名称
- ヴェルレージュ菊川
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯536.10m2
- バルコニー
面積 - 14.36m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 3階 / 地上8階
- 築年月
- 2001年2月
- 総戸数
- 32戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- -
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 巡回
- 管理費
- 128,640（円/月）
- 修繕積立金
- 74,400（円/月）
- その他費用
- 3,600（円/月）・内訳 : 町会費/1戸月額400円
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 9戸一括売却。物件概要は304号室です。各戸の詳細はセールスコメントをご参照ください。
総戸数32戸（事務所1戸含む）
オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継が条件です。
- 物件番号
- C13249Z22
お問合せ先
私が担当いたします：
江花 達也
えばな たつや
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電話でお問合せ
-
発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
557回 閲覧されました
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更新日：12月18日 次回更新予定日：1月1日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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全32枚
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建物外観 全住戸南向き！ -
304号室間取り図 ポーチ付き住戸の為、プライベート空間も保たれます！ -
101号室 洋室6畳確保！広々としたバルコニー！ -
102、203号室 和室部分を開け放すと、LD部分と一体で利用可能！ -
103、204号室 角部屋につき、東側も開口部あり！ -
201号室 角部屋につき、西側も開口部あり！西側は道路面につき充実した開放感！ -
202号室 各居室6畳以上！収納スペースも確保！ -
１階事務所 ミニキッチンとトイレがありま！！ -
建物外観 -
エントランス -
エントランス -
マンションエンブレム -
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩4分 -
ライフ菊川 徒歩3分（約230ｍ） -
くすりの福太郎菊川店 徒歩4分（約320ｍ） -
マルエツ菊川店 徒歩7分（約510ｍ） -
ビエラ江東橋[オーケー住吉店、スギ薬局など] 徒歩10分（約780ｍ） -
墨田菊川郵便局 徒歩7分（約500ｍ） -
すみだ中和こころ保育園 徒歩3分（約190ｍ） -
立川保育園 徒歩6分（約480ｍ） -
菊川幼稚園 徒歩7分（約550ｍ） -
緑幼稚園 徒歩8分（約640ｍ） -
神明幼稚園 徒歩12分（約920ｍ） -
中和小学校 徒歩3分（約170ｍ） -
竪川中学校 徒歩15分（約1140ｍ） -
中和公園 徒歩1分（約50ｍ） -
菊川公園 徒歩8分（約620ｍ） -
菊川橋クリニック[内科、消化器内科ほか] 徒歩2分（約90ｍ） -
松本医院[内科、小児科] 徒歩6分（約410ｍ） -
あおばクリニック[内科、胃腸科ほか] 徒歩7分（約490ｍ） -
唐澤医院[内科、小児科] 徒歩8分（約640ｍ） -
森下駅前クリニック[内科、小児科ほか] 徒歩9分（約710ｍ）
一覧(32)枚
お気に入り物件と比較
- 閲覧中
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ヴェルレージュ菊川
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都墨田区菊川２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 都営新宿線「菊川」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 4億9,540万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 2.93%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 1,454万4,000円
- ○○円
-
管理費月額
- 128,640（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 74,400（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
536.1m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2001年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 3階
- ○階
-
建物階数
- 地上8階
- 地上○階
-
総戸数
- 32戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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- -
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用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
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建ぺい率
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容積率
- -
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 賃貸中（一部）
- 空室
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引渡
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