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前面道路 -
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ＪＲ京浜東北・根岸線 蒲田駅西口 -
東急池上線・多摩川線 蒲田駅 -
肉のハナマサ蒲田店(現地より約160ｍ） -
ライフ西蒲田店(現地より約270ｍ） -
グランデュオ蒲田(現地より約300ｍ） -
東急ストア蒲田店(現地より約300ｍ） -
東急プラザ蒲田(現地より約350ｍ） -
東京蒲田病院：内科・呼吸器科・循環器科・他(現地より約280ｍ) -
あかだクリニック：内科・呼吸器内科・脳神経外科(現地より約140ｍ) -
常田内科外科整形外科：内科・小児科・外科・整形外科(現地より約200ｍ) -
大田区蒲田西特別出張所(現地より約410ｍ) -
大田区役所本庁舎(現地より約500ｍ) -
西蒲田公園(現地より約290ｍ) -
蓮沼ジュニア児童公園(現地より約560ｍ)
東京都大田区西蒲田７丁目
5億2,000 万円 （税込）
予定利回り 4.60 %
年間予定賃料収入：2,393万1,204円- ビル一棟
302回 閲覧されました
1件 お気に入りされました
～JR蒲田駅より徒歩4分、20mの公道に面する事務所系ビルです～
◆JR京浜東北線「蒲田駅」から徒歩4分
東急池上線、東急多摩川線「蒲田駅」から徒歩4分
東急池上線「蓮沼」駅より徒歩8分
ターミナル駅である蒲田駅から徒歩5分以内の物件です。
◆前面道路は公道20m。
600％ある容積率を活用できる立地です。
◆現在満室稼働中。
年間収入 23,931,204円 利回り4.6％
◆修繕履歴
2020年12月 大規模修繕工事（屋上、壁面防水工事）
2022年2月 中規模修繕工事（外部階段部塗装工事、シーリング工事）
2022年3月 FMバブル交換工事
2022年4月 受水槽電極棒工事
2023年1月 1階自動ドア交換工事
◆物件の詳細については担当「寺島」まで、お気軽にお問い合わせください。
物件特徴
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駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 5億2,000万円（消費税込）
- 予定利回り
- 4.60%
- 年間予定
賃料収入 - 2,393万1,204円
- 所在地
- 建物面積
- 439.20m2
- 土地面積
- 公簿81.45m2
- 間取り
- -
- 建物構造
- 鉄骨造 9階
- 建物階数
- 9階
- 築年月
- 1990年8月
- 総戸数
- 9戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 北20.0m
- 用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 600％
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C1324XJ93
お問合せ先
私が担当いたします：
寺島 彰吾
てらじま しょうご
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電話でお問合せ
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：12月18日 次回更新予定日：1月1日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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前面道路 -
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お気に入り物件と比較
- 閲覧中
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東京都大田区西蒲田７丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- ビル一棟
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
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- ◯LDK
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所在地
- 東京都大田区西蒲田７丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 5億2,000万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 4.60%
- ○○○○%
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年間予定賃料
- 2,393万1,204円
- ○○円
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管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
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439.2m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- 81.45m2
- ○○.○○㎡
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築年月
- 1990年8月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨造 9階
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- -
- ○階
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建物階数
- 9階
- 地上○階
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総戸数
- 9戸
- ○○戸
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駐車場
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向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
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建ぺい率
- 80％
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容積率
- 600％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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引渡
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- 即時
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