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外観 -
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エントランス -
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コメダ珈琲下丸子店 約60ｍ(徒歩１分) -
ダイソー下丸子店 約230ｍ(徒歩3分) -
スギ薬局 約400ｍ(徒歩5分) -
東急多摩川線 「下丸子」駅 -
西友下丸子店 約350ｍ(徒歩5分) -
オリンピック下丸子店 約450ｍ(徒歩6分) -
東急多摩川線 「鵜の木」駅 -
大田区民プラザ 約400ｍ(徒歩5分) -
セブンイレブン 下丸子駅前店 約350ｍ(徒歩5分) -
下丸子公園 約500ｍ(徒歩7分) -
多摩おやこクリニック 約350ｍ(徒歩5分)
プレールドゥーク下丸子
2,320 万円
予定利回り 4.11 %
年間予定賃料収入： 95万4,000円- マンション区分
- NEW 12/12
12回 閲覧されました
～賃貸中・表面利回り約4.1％～
オーナーチェンジ物件
３駅２路線の利用可能
・東急多摩川線【下丸子】駅より4分
・東急多摩川線【鵜の木】駅より5分
・東急池上線【千鳥町】駅より10分
宅配BOX、オートロックあり
《周辺環境》
駅前は、スーパーやコンビニ、お弁当屋さんなど多くのお店が立ち並び、住環境が良好なエリアです。
また、３駅２路線が徒歩圏のため、都心や横浜・川崎方面など通勤・通学に便利です。
《アクセス》
・最寄駅の駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。
・坂の多い周辺エリアに対して、駅からはアップダウンがないフラットな道のりです。
月額収入：79,500円
年間収入：954,000円
表面利回り：約4.1％
マンションおすすめポイント
2012年7月築の地上5階建ての鉄筋コンクリート構造となっております。
住まいの基本的な防音性能が高いので、単身の方や学生さんなど、思い通りに趣味を楽しむライフスタイルがプレール・ドゥーク下丸子にはございます。
タイル貼りの清潔感あるシンプルなデザインとなっております。
《ライフインフォメーション》
・西友 下丸子店 4分(約270m)
・マルエツ 鵜の木店 6分(約440m)
・オリンピック 下丸子店 7分(約500m)
・セブン-イレブン 大田区下丸子３丁目店 4分(約270m)
・ローソン 鵜の木一丁目店 4分(約280m)
物件特徴
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駅徒歩
10分以内
物件概要
- 価格
- 2,320万円
- 予定利回り
- 4.11%
- 年間予定
賃料収入 - 95万4,000円
- 所在地
- 建物名称
- プレールドゥーク下丸子
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 壁芯20.58m2
- バルコニー
面積 - 3.08m2
- 向き
- 北西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 3階 / 地上5階
- 築年月
- 2012年7月
- 総戸数
- 45戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- -
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 7,200（円/月）
- 修繕積立金
- 4,400（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C1324YK25
お問合せ先
私が担当いたします：
小口 真侍
おぐち まさむ
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電話でお問合せ
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：12月19日 次回更新予定日：1月2日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観 -
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エントランス -
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お気に入り物件と比較
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プレールドゥーク下丸子
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 1K
- ◯LDK
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所在地
- 東京都大田区下丸子４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2,320万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 4.11%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 95万4,000円
- ○○円
-
管理費月額
- 7,200（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 4,400（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
20.58m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2012年7月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 3階
- ○階
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建物階数
- 地上5階
- 地上○階
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総戸数
- 45戸
- ○○戸
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駐車場
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向き
- 北西
- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
-
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