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建物外観～パナホーム施工の重量鉄骨造～ -
3LDK＋S(自己居住中)＋1K×6部屋(賃貸貸出部分)の間取り -
建物外観（南側の公園側から）～南側が公園につき、日照・眺望良好です～
東京都世田谷区北沢５丁目
3億9,800 万円
予定利回り 3.19 %
年間予定賃料収入：1,273万2,000円- その他(土地・建物)
- NEW 12/6
75回 閲覧されました
～2世帯住宅、賃貸併用住宅、投資用不動産としてご利用いただけます。～
《賃貸状況》
・満室稼働中です。2024年12月8日現在
月額賃料総額：561,000円、年間賃料：6,732,000円
・自己居住部分(間取り3LDK＋S／広さ148.95㎡)を賃貸に貸出することも可能です。
※想定賃料：50万円程度
《アクセス》
４路線４駅利用可能な利便性が高い立地。
・京王線【笹塚】駅まで徒歩7分
都営新宿線への直通運転を実施しており、都心へのアクセスも良好
・井の頭線【下北沢】駅まで徒歩12分、小田急線【下北沢】駅まで徒歩14分
・小田急線・千代田線【代々木上原】駅まで徒歩17分
・小田急線「東北沢」駅まで徒歩13分
《周辺環境・立地条件》
・南側は【区立北沢五丁目児童遊園】に面しており、またその先も【区立北沢中学校】の校庭につき、開放感があります。
《分譲・施工・構造》
・パナホーム施工の重量鉄骨造を採用
《道路・方位等》
・北東・北西の角地です。採光・通風に優れ、開放感ある立地条件
・北西側前面道路はゆとりある幅員約6.3mの道路
《室内・建物の特徴》
・・ホームエレベーターがあるため、階段を気にせずご生活頂けます。2世帯でのご利用も可能です。
・太陽光発電システムを採用しております。また太陽光発電で作った電気を貯められる蓄電池も設置。
・オール電化システムのため、ガス漏れの心配もいりません。
・屋上（ルーフバルコニー）付住戸。ガーデニングや子供用プール、バーベキュー等、趣味の場として多用途にご利用いただけます。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
・浴室にTV付
・足元から温まる床暖房を3箇所設置。設置個所：3階LD部分、3階洋室の2箇所(約6.1帖、約11.5帖）
・24時間換気システムを採用。空気の循環を促し、室内の化学物質や湿気を低減させることが可能です。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。
《担当者より一言》
・上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。
物件特徴
- 角地
- 床暖房
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駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 3億9,800万円
- 予定利回り
- 3.19%
- 年間予定
賃料収入 - 1,273万2,000円
- 所在地
- 建物面積
- 320.31m2
- 専有面積
- 23.99m2～148.95m2
- 土地面積
- 公簿198.38m2
私道負担面積41.11m2内持分3分の2
- 間取り
- 3LDK＋納戸×1
- 建物構造
- 鉄骨造 3階
- 建物階数
- 3階
- 築年月
- 2010年9月
- 総戸数
- 7戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 角地
- 接道方向／幅員
- 北西6.2m公道,北東4.0m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 70％
- 容積率
- 200％
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ■建ぺい率/角地緩和による
- 物件番号
- C1324Z641
更新日：12月18日 次回更新予定日：1月1日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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全3枚
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建物外観～パナホーム施工の重量鉄骨造～ -
3LDK＋S(自己居住中)＋1K×6部屋(賃貸貸出部分)の間取り -
建物外観（南側の公園側から）～南側が公園につき、日照・眺望良好です～
一覧(3)枚
お気に入り物件と比較
- 閲覧中
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東京都世田谷区北沢５丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- その他(土地・建物)
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK＋納戸×1
- ◯LDK
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所在地
- 東京都世田谷区北沢５丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 京王線「笹塚」駅 徒歩7分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 3億9,800万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 3.19%
- ○○○○%
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年間予定賃料
- 1,273万2,000円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
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320.31m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 198.38m2
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2010年9月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨造 3階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 3階
- 地上○階
-
総戸数
- 7戸
- ○○戸
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駐車場
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向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 70％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 角地
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現況
- 賃貸中（一部）
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
-
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