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外観：工事前（現在外壁・屋根・鉄部塗装工事中） -
1K×4戸4室中3部屋賃貸中＋1部屋募集中 -
京急空港線「糀谷」駅 徒歩6分 -
マルエツ糀谷駅前店（糀谷駅前） -
糀谷商店街（糀谷駅前） -
ファミリーマート（糀谷駅前） -
ココカラファイン糀谷駅前店（糀谷駅前） -
マクドナルド糀谷駅前ANNEX店（糀谷駅前） -
賃貸募集中のお部屋：洋室6.0帖※洋室の各窓には雨戸シャッター付き -
賃貸募集中のお部屋：洋室6.0帖※洋室の各窓には雨戸シャッター付き -
賃貸募集中のお部屋：洋室6.0帖※洋室の各窓には雨戸シャッター付き -
賃貸募集中のお部屋：洋室クローゼット -
浴室 -
トイレ -
キッチン -
玄関収納 -
室内洗濯機置き場 -
モニター付きインターフォン
東京都大田区南蒲田２丁目
6,980 万円 （税込）
予定利回り 4.62 %
年間予定賃料収入：322万8,000円- アパート一棟売
705回 閲覧されました
3件 お気に入りされました
～2駅徒歩圏内で利用可能～
京急本線・空港線「京急蒲田」駅 徒歩10分／京急空港線「糀谷」駅 徒歩6分
満室想定利回り：4.62%
年間想定賃料：3,228,000円
2025年3月完了予定：外壁・屋根・鉄部塗装工事／シーリング打ち替え工事
現在賃貸中の募集中の1階の一部屋はクロス貼替、エアコン取付、ハウスクリーニングなど実施
1K×4戸：各住戸 洋室6.0帖＋キッチン3.0帖／バストイレ別のゆとりある間取り
全部屋洋室の各窓に雨戸シャッター付き
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
～立地について～
京急空港線「糀谷」駅、京急本線・空港線「京急蒲田」駅が利用でき、羽田空港や品川、横浜方面へのアクセスが良好
最寄り駅の「糀谷」駅は京急線の線路の高架化をはじめ、平成28年ごろの駅前再開発事業により
スーパーや公共施設が入ったタワーマンションが建設され、利用者数も増加
※糀谷駅前でのお買い物も便利ですが、徒歩2分の場所にはコンビニ（ローソン）や八百屋さん等あり
再開発されながらも昔ながらの商店街（糀谷商店街）もあり、利便性に優れた住環境
最近ではかねてより構想として挙がっていた新空港線（通称：蒲蒲線（東急蒲田駅と京急蒲田駅をつなぐ）が
現実味を帯びてきたことにより益々利便性が向上することが期待されます。
詳細は担当までお気軽にお問合せください！
物件特徴
-
南道路
（南東・南西含む） -
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 6,980万円（消費税込）
- 予定利回り
- 4.62%
- 年間予定
賃料収入 - 322万8,000円
- 所在地
- 建物面積
- 81.84m2
- 専有面積
- 20.46m2
- 土地面積
- 公簿83.49m2
- 間取り
- -
- 建物構造
- 軽量鉄骨 2階
- 建物階数
- 2階
- 築年月
- 2000年3月
- 総戸数
- 4戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 南西5.9m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C13252H61
お問合せ先
私が担当いたします：
伊丹 篤志
いたみ あつし
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電話でお問合せ
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：3月29日 次回更新予定日：4月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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全18枚
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外観：工事前（現在外壁・屋根・鉄部塗装工事中） -
1K×4戸4室中3部屋賃貸中＋1部屋募集中 -
京急空港線「糀谷」駅 徒歩6分 -
マルエツ糀谷駅前店（糀谷駅前） -
糀谷商店街（糀谷駅前） -
ファミリーマート（糀谷駅前） -
ココカラファイン糀谷駅前店（糀谷駅前） -
マクドナルド糀谷駅前ANNEX店（糀谷駅前） -
賃貸募集中のお部屋：洋室6.0帖※洋室の各窓には雨戸シャッター付き -
賃貸募集中のお部屋：洋室6.0帖※洋室の各窓には雨戸シャッター付き -
賃貸募集中のお部屋：洋室6.0帖※洋室の各窓には雨戸シャッター付き -
賃貸募集中のお部屋：洋室クローゼット -
浴室 -
トイレ -
キッチン -
玄関収納 -
室内洗濯機置き場 -
モニター付きインターフォン
一覧(18)枚
お気に入り物件と比較
- 閲覧中
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東京都大田区南蒲田２丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- アパート一棟売
- 中古マンション
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間取り図
-
間取り
- -
- ◯LDK
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所在地
- 東京都大田区南蒲田２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 京急空港線「糀谷」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 6,980万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 4.62%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 322万8,000円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
81.84m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 83.49m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2000年3月
- 2000年1月
-
建物構造
- 軽量鉄骨 2階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 2階
- 地上○階
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総戸数
- 4戸
- ○○戸
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駐車場
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- -
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向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 賃貸中（一部）
- 空室
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引渡
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