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■設計住宅性能評価 劣化対策等級3級取得■南西道路、南西側にバルコニーを設置の為、陽当たり良好■想定賃料収入（年額）：6,804,000円■想定表面利回り：6.0％■Wi-Fi利用可能 -
■建物面積：174.78㎡ 《1階58.26㎡ 2階58.26㎡ 3階58.26㎡》■間取り：1K×9戸 《専有面積18.48㎡×3戸 19.72㎡×3戸 20.05㎡×3戸》■南西向きバルコニー -
■JR南武線「中野島」駅 徒歩10分■最寄り駅よりフラットなアプローチ■サミットストア中野島店・・・約700ｍ（徒歩9分） -
《設備仕様》■TVモニターフォン ■エアコン1機設置 ■玄関ドア二重ロック ■宅配ボックス設置■Wi-Fi利用可能 ■浴室換気乾燥機設置 ■ウォシュレット ■IHキッチン ■室内用物干し設置 -
■全部屋バルコニー設置《2.66㎡～3.40㎡》■全部屋洋室に収納設置■バストイレは別々※南西側（正面）より撮影 -
■建物外観は日差しを取り入れる雁行型となっています。※東南側より撮影 -
■敷地の西側に共用階段を設置する為、西側隣地より約2.9ｍ空間が取れています。※外観写真（西側より撮影） -
■前面道路部分（南西側公道に約15.7ｍ接道）■敷地は道路面よりフラット※西側より撮影 -
■前面道路部分（南西側公道に約15.7ｍ接道）■敷地は道路面よりフラット※東南側より撮影 -
JR南武線「中野島」駅徒歩10分（約800ｍ） -
サミット中野島店（スーパー）・・・徒歩9分（約900ｍ）
神奈川県川崎市多摩区中野島６丁目
1億1,340 万円 （税込）
予定利回り 6.00 %
年間予定賃料収入：680万4,000円- アパート一棟売
325回 閲覧されました
※ＪＲ南武線「中野島」駅徒歩10分。
※駅までのアプローチはフラット。
※土地面積：143.32㎡（43.35坪）
※建物面積：1階58.26㎡ 2階58.26㎡ 3階58.26㎡ 計174.78㎡
※設計住宅性能評価 劣化対策等級3級取得予定。
※Wi-Fi加入予定。（利用料金：月額9,405円税込）
※想定賃料収入年間680,400円 想定利回り6.0%。
※建物の構造・仕様・設備に関しては、売主本社にショールームがあり、設計担当者にて
ご説明致します。
《アパー経営をサポートする設備仕様》
■TVモニターフォン
■エアコン
■室内用物干し
■玄関ドア2重ロック
■IHキッチン
■浴室乾燥機
■シャッター雨戸
■バストイレ別
■室内洗濯機バン
■ウォシュレット
■Wi-Fi加入
■宅配ボックス設置
物件特徴
-
南道路
（南東・南西含む） - 築10年以内
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 価格
- 1億1,340万円（消費税込）
- 予定利回り
- 6.00%
- 年間予定
賃料収入 - 680万4,000円
- 所在地
- 建物面積
- 174.78m2
- 専有面積
- 18.48m2～20.05m2
- 土地面積
- 実測143.82m2
私道負担面積21.94m2
- 間取り
- 1K
- 建物構造
- 木造 3階
- 建物確認番号
- 第24UDI1K建00518号
- 建物階数
- 3階
- 築年月
- 2025年3月
- 総戸数
- 9戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 南西4.0m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 160％ 前面道路幅員制限による
- 現況
- 未完成
- 引渡可能年月
- 2025年4月 下旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C1424Y180
お問合せ先
私が担当いたします：
吉田 了三
よしだ りょうぞう
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更新日：12月3日 次回更新予定日：12月17日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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■設計住宅性能評価 劣化対策等級3級取得■南西道路、南西側にバルコニーを設置の為、陽当たり良好■想定賃料収入（年額）：6,804,000円■想定表面利回り：6.0％■Wi-Fi利用可能 -
■建物面積：174.78㎡ 《1階58.26㎡ 2階58.26㎡ 3階58.26㎡》■間取り：1K×9戸 《専有面積18.48㎡×3戸 19.72㎡×3戸 20.05㎡×3戸》■南西向きバルコニー -
■JR南武線「中野島」駅 徒歩10分■最寄り駅よりフラットなアプローチ■サミットストア中野島店・・・約700ｍ（徒歩9分） -
《設備仕様》■TVモニターフォン ■エアコン1機設置 ■玄関ドア二重ロック ■宅配ボックス設置■Wi-Fi利用可能 ■浴室換気乾燥機設置 ■ウォシュレット ■IHキッチン ■室内用物干し設置 -
■全部屋バルコニー設置《2.66㎡～3.40㎡》■全部屋洋室に収納設置■バストイレは別々※南西側（正面）より撮影 -
■建物外観は日差しを取り入れる雁行型となっています。※東南側より撮影 -
■敷地の西側に共用階段を設置する為、西側隣地より約2.9ｍ空間が取れています。※外観写真（西側より撮影） -
■前面道路部分（南西側公道に約15.7ｍ接道）■敷地は道路面よりフラット※西側より撮影 -
■前面道路部分（南西側公道に約15.7ｍ接道）■敷地は道路面よりフラット※東南側より撮影 -
JR南武線「中野島」駅徒歩10分（約800ｍ） -
サミット中野島店（スーパー）・・・徒歩9分（約900ｍ）
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お気に入り物件と比較
- 閲覧中
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神奈川県川崎市多摩区中野島６丁目
-
リバブルマンション
-
物件種別
- アパート一棟売
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 1K
- ◯LDK
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所在地
- 神奈川県川崎市多摩区中野島６丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 南武線「中野島」駅 徒歩10分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1億1,340万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 6.00%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 680万4,000円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
174.78m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 143.82m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2025年3月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 3階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
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建物階数
- 3階
- 地上○階
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総戸数
- 9戸
- ○○戸
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駐車場
- -
- -
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向き
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- 南
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分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 160％ 前面道路幅員制限による
- -
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
- -
-
現況
- 未完成
- 空室
-
引渡
- 2025年4月 下旬
- 即時
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