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外観写真 -
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外観写真 -
オートロックございます。 -
敷地内駐輪場 -
敷地内ゴミ置場 -
角地の開放的な立地です。 -
敷地内駐輪場 -
敷地内駐車場 -
外観写真 -
共用部分（オートロック） -
マンション名 -
エントランス -
外観写真 -
外観写真 -
外観写真 -
外観写真 -
宅配ボックスございます。 -
東山線「覚王山」駅 徒歩4分 -
東山線名城線「本山」駅 徒歩9分 -
覚王山フランテ 徒歩7分 -
日泰寺 徒歩13分
プレサンスＮＡＧＯＹＡ覚王山
2,850 万円
予定利回り 3.74 %
年間予定賃料収入：106万8,000円- マンション区分
1300回 閲覧されました
※オーナーチェンジ物件※
・月額予定賃料収入：89,000円（共益費込）
・年間予定賃料収入：1,068,000円（共益費込）
・予定利回り ：3.7％
・2024年10月6日現在賃貸中
※年間予定賃料収入：満室時における1年間の予定賃料収入です。
※予定利回り：表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）で、
年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
※当社は予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※オーナーチェンジ物件のため、現賃貸借契約の引継ぎが条件になります。
《アクセス》
・東山線「覚王山」駅まで徒歩4分の利便性の高い立地です。
・東山線名城線「本山」駅まで徒歩9分の立地です。
・2駅2路線利用可能です。
《室内の特徴》
・15階建の7階部分、角部屋です。
・30.80㎡、1ＬＤＫの間取です。
・会話も弾むカウンターキッチン。
・1116サイズの浴室。
《分譲・施工、修繕状況等》
・2022年7月築、株式会社プレサンスコーポレーション旧分譲 「プレサンス」シリーズのマンションです。
・オートロック、宅配ボックスあり。
《周辺環境》
・田代小学校…約160ｍ（徒歩2分）
・城山中学校…約570ｍ（徒歩8分）
・城山公園…約320ｍ（徒歩4分）
・覚王山フランテ…約540ｍ（徒歩7分）
・ファミリーマート田代本通店…約310ｍ（徒歩4分）
・ミニストップ覚王山駅前店…約340ｍ（徒歩5分）
・Vドラッグ覚王山法王町店…約560ｍ（徒歩7分）
物件特徴
-
南向き
（南東・南西含む） - 角部屋
- 築10年以内
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 2,850万円
- 予定利回り
- 3.74%
- 年間予定
賃料収入 - 106万8,000円
- 交通
-
名古屋市営地下鉄東山線
「覚王山」駅
徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「本山」駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄名城線 「本山」駅 徒歩9分
- 所在地
- 建物名称
- プレサンスＮＡＧＯＹＡ覚王山
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 壁芯30.80m2
- バルコニー
面積 - 4.90m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 7階 / 地上15階
- 築年月
- 2022年7月
- 総戸数
- 56戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 株式会社プレサンスコミュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 巡回
- 管理費
- 6,040（円/月）
- 修繕積立金
- 1,850（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C23249420
お問合せ先
私が担当いたします：
土屋 政人
つちや まさと
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電話でお問合せ
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：11月20日 次回更新予定日：12月4日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観写真 -
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外観写真 -
オートロックございます。 -
敷地内駐輪場 -
敷地内ゴミ置場 -
角地の開放的な立地です。 -
敷地内駐輪場 -
敷地内駐車場 -
外観写真 -
共用部分（オートロック） -
マンション名 -
エントランス -
外観写真 -
外観写真 -
外観写真 -
外観写真 -
宅配ボックスございます。 -
東山線「覚王山」駅 徒歩4分 -
東山線名城線「本山」駅 徒歩9分 -
覚王山フランテ 徒歩7分 -
日泰寺 徒歩13分
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お気に入り物件と比較
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プレサンスＮＡＧＯＹＡ覚王山
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
-
間取り図
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間取り
- 1LDK
- ◯LDK
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所在地
- 愛知県名古屋市千種区田代本通１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 名古屋市営地下鉄東山線「覚王山」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2,850万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 3.74%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 106万8,000円
- ○○円
-
管理費月額
- 6,040（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 1,850（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
30.8m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2022年7月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 7階
- ○階
-
建物階数
- 地上15階
- 地上○階
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総戸数
- 56戸
- ○○戸
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駐車場
- -
- -
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向き
- 南西
- 南
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分譲会社
- 株式会社プレサンスコーポレーション
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社杉本組
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社プレサンスコミュニティ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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引渡
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