大阪府大阪市此花区酉島１丁目
5,500 万円
予定利回り 8.72 %
年間予定賃料収入：480万円- その他(土地・建物)
- 新価格 9/26
1653回 閲覧されました
◇◆満室時想定表面利回り約8.02%のオーナーチェンジ物件◆◇
【物件の特徴】
■2・3・4号棟が賃貸中・1号棟のみ空室
■賃料：各号棟月額10万円
■現況表面利回り：約6.02％
■満室時想定表面利回り：約8.02％
■敷金等の返還金無し
■延床面積：公簿342.05㎡(103.47坪）
■土地面積：公簿148.08㎡(44.79坪)
■南西・南東向きの角地
■2020年7月 外壁・屋根塗装工事履歴有り
【アクセス】
■阪神電鉄なんば線『伝法』駅まで徒歩12分
■阪神電鉄なんば線『千鳥橋』駅まで徒歩18分
【公簿面積】
◇土地◇
1号棟：公簿37.14㎡ 2号棟：公簿37.21㎡ 3号棟：公簿36.73㎡ 4号棟：公簿37.00㎡
公衆用道路：公簿17.00㎡
◇建物◇
1号棟：1階 30.11㎡ 2階 28.26㎡ 3階 27.72㎡ 合計 86.09㎡
2号棟：1階 30.24㎡ 2階 28.21㎡ 3階 27.72㎡ 合計 86.17㎡
3号棟：1階 29.97㎡ 2階 28.21㎡ 3階 27.72㎡ 合計 85.90㎡
4号棟：1階 29.29㎡ 2階 27.47㎡ 3階 27.13㎡ 合計 83.89㎡
■物件の詳細及び現地案内のお問合せにつきましては、担当：多田までお願いいたします。
（フリーコール：0120-991-490）
物件特徴
-
南道路
（南東・南西含む） - 角地
物件概要
- 価格
- 5,500万円
- 予定利回り
- 8.72%
- 年間予定
賃料収入 - 480万円
- 所在地
- 建物面積
- 342.05m2
- 土地面積
- 公簿148.08m2
私道負担面積17.00m2
- 間取り
- 3DK
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造 3階
- 建物階数
- 3階
- 築年月
- 1987年11月
- 総戸数
- -
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 角地
- 接道方向／幅員
- 南西7.2m公道,南東4.2m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 200％
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です
賃貸状況／2024年6月21日現在
構造：木・鉄筋コンクリート造
- 物件番号
- C27246876
お問合せ先
私が担当いたします：
多田 実優
ただ みゆう
-
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-
発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：10月6日 次回更新予定日：10月20日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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-
大阪府大阪市此花区酉島１丁目
-
リバブルマンション
-
物件種別
- その他(土地・建物)
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3DK
- ◯LDK
-
所在地
- 大阪府大阪市此花区酉島１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 阪神なんば線「伝法」駅 徒歩12分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 5,500万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 8.72%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 480万円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
342.05m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 148.08m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1987年11月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造 3階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 3階
- 地上○階
-
総戸数
- -
- ○○戸
-
駐車場
- カースペース有
- -
-
向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地・公衆用道路
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- -
-
建ぺい率
- 80％
- -
-
容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 角地
- -
-
現況
- 賃貸中（一部）
- 空室
-
引渡
- 相談
- 即時
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