シエリアタワー大阪福島
5,780 万円 （税込）
予定利回り 3.94 %
年間予定賃料収入：228万円- マンション区分
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2件 お気に入りされました
◇◆3路線3駅利用可能◆◇
・大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
・阪神本線 「福島」駅 徒歩8分
・東西線 「新福島」駅 徒歩8分
◇◆室内の特徴◆◇
■南向きにつき、日当たり良好
■LD・K約13.0帖
■カラーモニター付きインターホンあり
■エコキュートあり
◇◆建物の特徴◆◇
■各階にゴミステーションあり
■ペット飼育可能（規約による制限あり）
■オール電化
■24時間ホームセキュリティー
■宅配ボックスあり
■エントランスホールは天井高約5.7ｍの2層吹き抜け
■4方接道の開放的な立地
【共用施設（一部有料）】
■21階にスカイラウンジ
■2階にゲストルーム
■2階にスタディールーム（個室もございます）
＜オーナーチェンジ物件＞
現賃貸借契約の継承が条件です。
シエリアタワー大阪福島の特徴
シエリアタワー大阪福島は、大阪環状線 「福島」駅まで徒歩6分、阪神本線「福島」駅まで 徒歩8分、東西線「新福島」駅まで徒歩8分で3路線3駅利用可能でございます。シエリアタワー大阪福島のエントランスホールは天井高約5,700ｍの2層吹き抜けで4方接道の開放的な立地となっております。各階にゴミステーションがあり、タワーマンションでありながら、ペット飼育可能（規約による制限あり）です。また、オール電化で24時間ホームセキュリティー、宅配ボックスがあります。
物件特徴
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 築10年以内
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 5,780万円（消費税込）
- 予定利回り
- 3.94%
- 年間予定
賃料収入 - 228万円
- 所在地
- 建物名称
- シエリアタワー大阪福島
- 間取り
- 1LD・K
- 専有面積
- 壁芯43.84m2
- バルコニー
面積 - 10.45m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 12階 / 地上30階
- 築年月
- 2023年12月
- 総戸数
- 157戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 関電コミュニティ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 10,900（円/月）
- 修繕積立金
- 4,900（円/月）
- その他費用
- 2,189（円/月）・内訳 : インターネット使用料
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 2025年4月 上旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
【賃貸状況：2024年10月6日現在】
- 物件番号
- C2724X144
更新日：12月20日 次回更新予定日：1月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 1LD・K
- ◯LDK
-
所在地
- 大阪府大阪市福島区福島７丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 大阪環状線「福島」駅 徒歩5分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 5,780万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 3.94%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 228万円
- ○○円
-
管理費月額
- 10,900（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 4,900（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
43.84m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2023年12月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 12階
- ○階
-
建物階数
- 地上30階
- 地上○階
-
総戸数
- 157戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- 関電不動産開発株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社鍛治田工務店
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 関電コミュニティ株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- -
-
建ぺい率
- -
- -
-
容積率
- -
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
-
引渡
- 2025年4月 上旬
- 即時
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