プレサンス江戸堀
2,130 万円
予定利回り 4.78 %
年間予定賃料収入：102万円- マンション区分
- 購入申込あり
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《オーナーチェンジ物件》
▼アクセス
・大阪市千日前線 「阿波座」駅 徒歩7分
・大阪市中央線 「阿波座」駅 徒歩7分
■2016年9月建築
■総戸数112戸
■7階建て5階部分
■南向きの住戸
■宅配ボックスあり
■オートロックシステム
■TVモニター付インタホン
■浴室・トイレ別
■浴室換気乾燥機有
■ウォークインクローゼットあり
■キッチン2口コンロ
■月額賃料収入：85,000円
■年間賃料収入：1,020,000円
■表面利回り：4.78％
■敷金返還金：50,000円 ※関西方式
※管理費改定予定：2024年5月分より月額770円値上がり予定
※敷金返還金：50,000円（関西方式）
物件特徴
-
南向き
（南東・南西含む） - 築10年以内
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 2,130万円
- 予定利回り
- 4.78%
- 年間予定
賃料収入 - 102万円
- 所在地
- 建物名称
- プレサンス江戸堀
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 壁芯30.09m2
- バルコニー
面積 - 3.46m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 7階 / 地上15階
- 築年月
- 2016年9月
- 総戸数
- 112戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- ㈱プレサンスコミュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 6,170（円/月）
- 修繕積立金
- 3,010（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
賃貸状況／2024年10月20日現在
- 物件番号
- C2724XA42
お問合せ先
私が担当いたします：
松下 将弥
まつした まさや
-
電話でお問合せ
-
発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：11月22日 次回更新予定日：12月6日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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プレサンス江戸堀
-
リバブルマンション
-
物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 1K
- ◯LDK
-
所在地
- 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 大阪メトロ千日前線「阿波座」駅 徒歩7分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2,130万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 4.78%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 102万円
- ○○円
-
管理費月額
- 6,170（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 3,010（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
30.09m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2016年9月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 7階
- ○階
-
建物階数
- 地上15階
- 地上○階
-
総戸数
- 112戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- ㈱プレサンスコーポレーション
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- ㈱ノバック大阪支店
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- ㈱プレサンスコミュニティ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- -
-
建ぺい率
- 80％
- -
-
容積率
- 600％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- -
- -
-
現況
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- 空室
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引渡
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