サンシャイン六甲
798 万円 （税込）
予定利回り 9.77 %
年間予定賃料収入： 78万円- マンション区分
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【オーナーチェンジ物件】
・月額65,000円にて賃貸中（家賃61,000円＋共益費4,000円）
→年額780,000円 表面利回り：約9.77％
屋内平面車庫 権利付（1台）月額：2000円
サイズ要確認
4階建の1階部分、南・東・西の3方向の角部屋となっております。
エレベーターがない1階なので、上り下りが便利です。
2024年6月 室内一部リフォーム工事 実施
＜工事内容＞
・玄関、廊下、洋室、洗面室、トイレ、LDKの壁・天井クロス張替
・和室（2部屋） 畳表替、襖と障子、壁クロス 張替
・LDK、洋室、廊下 クッションフロア 張替
・コンセント、分電盤、スイッチ 塗装
・浴室 風呂釜 交換
・キッチン コンロ 交換
・トイレ 換気扇 交換
・室内、バルコニー 美装工事
壁芯面積 72.90㎡の３LDKの間取りです
阪急神戸線 バス14分
「六甲ケーブル下」徒歩3分の立地になります。
■コープこうべ 鶴甲店・・・徒歩7分（約490m）
■神戸市立鶴甲小学校・・・徒歩10分（約800m）
■神戸市立長峰中学校・・・徒歩31分（約2.4km）
■ｒｉｃｃｏ?六甲保育園・・・徒歩8分（約610m）
■大谷学園 鶴甲幼稚園・・・徒歩12分（約890m）
■医療法人 昭生病院・・・徒歩3分（約230m）
■鶴甲公園・・・徒歩4分（約280m）
物件特徴
-
南向き
（南東・南西含む） - 角部屋
物件概要
- 価格
- 798万円（消費税込）
- 予定利回り
- 9.77%
- 年間予定
賃料収入 - 78万円
- 所在地
- 建物名称
- サンシャイン六甲
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯72.90m2
- バルコニー
面積 - 14.91m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階 / 地上4階 地下1階
- 築年月
- 1981年3月
- 総戸数
- 10戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 自主管理 / 自主管理
- 管理員の勤務形態
- 管理員なし
- 管理費
- 14,600（円/月）
- 修繕積立金
- -
- その他費用
- 2,000（円/月）・内訳 : 分譲車庫管理費
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 修繕積立金の徴収なし（修繕積立金制度なし）
オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
【賃貸状況：2024年10月17日現在】
- 物件番号
- C28246390
更新日：11月21日 次回更新予定日：12月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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サンシャイン六甲
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リバブルマンション
-
物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 兵庫県神戸市灘区鶴甲３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 阪急神戸本線「六甲」駅 バス13分「六甲ケーブル下」停 徒歩3分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 798万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 9.77%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 78万円
- ○○円
-
管理費月額
- 14,600（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
72.9m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1981年3月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 1階
- ○階
-
建物階数
- 地上4階 地下1階
- 地上○階
-
総戸数
- 10戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- 扇陽興産
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 岡崎建設
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 自主管理 / 自主管理
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
-
引渡
- 相談
- 即時
-
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