プレステージ灘新在家
2,080 万円
予定利回り 6.13 %
年間予定賃料収入：127万5,600円- マンション区分
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【東急リバブル 専属担当物件】
～オーナーチェンジ物件です～
現況：賃貸中
2路線2駅 徒歩15分圏内の立地です！
阪神本線「新在家」駅 徒歩7分
JR東海道本線「六甲道」駅 徒歩14分
平成8年9月築、
3LDK・60.46㎡の間取りです！
8階建の5階部分、東・西・北の3方角部屋です！
お気軽にお問合せ下さいませ♪
＜周辺施設＞
■めぐみの郷 サザンモール六甲店…徒歩約5分（約400m）
■ダイエー 新在家店…徒歩約7分（約500m）
■阪急オアシス 石屋川店…徒歩約7分（約540m）
■ファミリーマート 新在家南町一丁目店…徒歩約4分（約310m）
■セブンイレブン 神戸新在家駅前店…徒歩約6分（約460m）
■スギドラッグ 石屋川店…徒歩約7分（約550m）
■神戸市立成徳小学校…徒歩約14分（約1100m）
■神戸市立烏帽子中学校…徒歩約11分（約820m）
■神戸さくら保育園…徒歩約7分（約520m）
■灘すずかけ幼稚園…徒歩約14分（約1110m）
■浜田公園…徒歩約7分（約510m）
■なだ訪問診療クリニック…徒歩約8分（約580m）
■西病院…徒歩約12分（約940m）
物件特徴
- 角部屋
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 2,080万円
- 予定利回り
- 6.13%
- 年間予定
賃料収入 - 127万5,600円
- 所在地
- 建物名称
- プレステージ灘新在家
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯60.46m2
- バルコニー
面積 - 17.53m2
- 向き
- 東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上8階
- 築年月
- 1996年9月
- 総戸数
- 34戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 日本住宅管理株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 10,000（円/月）
- 修繕積立金
- 20,250（円/月）
- その他費用
- 100（円/月）・内訳 : 自治会費
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 敷金預り：有り (50万円、うち敷引き40万円) ※関西方式
オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。賃貸状況：2024年9月9日現在
- 物件番号
- C28248125
更新日：11月9日 次回更新予定日：11月23日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 兵庫県神戸市灘区浜田町１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 阪神本線「新在家」駅 徒歩7分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2,080万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 6.13%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 127万5,600円
- ○○円
-
管理費月額
- 10,000（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 20,250（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
60.46m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1996年9月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 5階
- ○階
-
建物階数
- 地上8階
- 地上○階
-
総戸数
- 34戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- 東
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 日本住宅管理株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
-
引渡
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