ヴェルビュ警固
4,180 万円
予定利回り 4.10 %
年間予定賃料収入：171万6,000円- マンション区分
765回 閲覧されました
5件 お気に入りされました
－ 菅 原 神 社 の 緑 に 抱 か れ た 安 ら ぎ と 潤 い の レ ジ デ ン ス －
－ 天 神 や 薬 院 エ リ ア へ ア ク セス 良 好 な 好 立 地 －
【ロケーション】
●福岡都心部の各駅まで、徒歩やバスで軽快にアクセス可能なため、
賃貸需要が高く、居住粘着性の高い好立地物件です。
・「福岡市地下鉄七隈線｜薬院大通」 駅まで、徒歩９分
・「西鉄天神大牟田線 ｜薬 院」 駅まで、徒歩１３分
・「福岡市地下鉄空港線｜天 神」 駅まで、徒歩２０分
●対象不動産から徒歩５分の距離で、新築マンションが建設中
（警固交差点｜旧「プラザ赤坂」跡地）
分譲後の周辺土地相場のさらなる向上に期待感が高まっています。
【建物】
●旧「大和団地株式会社」による分譲マンション
（現「大和ハウス工業株式会社」の元兄弟会社）
●大和団地分譲マンションシリーズの中で、高級ラインの「ヴェルビュ」ブランド
●九鉄工業株式会社による施工
（JR九州建設グループホールディングスの１００％子会社）
【管理】
●敷地内駐車場２０台分あり（月額16,000～21,000円）
●自転車置き場あり
●修繕積立金累計額「２８，３３４，０５７円」あり（２０２４年１月末現在）
●マンション管理組合での借入金無し
●大規模修繕工事実施済み（２０１８年～２０１９年）
●全戸インターフォン設備取替工事済み（２０２０年）
●機械式駐車場地下部分撤去による、将来の修繕計画に備えた前向きな管理運営
●管理員日勤管理：月曜日～土曜日｜９：００－１４：００
【仕様】
●都市ガスによる給湯システム
●共同BSアンテナあり
●CATV（J：COM）導入済み
●ネット環境：NTT、CATV、QTnet、U-NEXT
【担当より】
●全国的にも類稀な市況の盛り上がりを見せている福岡都心部に近接した物件です。
将来的な空室時の転売もターゲットにすることが可能な本物件をぜひご検討ください。
【販売担当】
河 村 修 治
ＴＥＬ 080-1397-6949 ※SMS,iMessage対応
メール shuji-kawamura@ma.livable.jp
ＬＩＮＥ shuji-kawamura@livable
※資料請求等お気軽にお問合せ下さい。
物件特徴
-
南向き
（南東・南西含む） - 角部屋
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 4,180万円
- 予定利回り
- 4.10%
- 年間予定
賃料収入 - 171万6,000円
- 交通
-
福岡市営地下鉄七隈線
「薬院大通」駅
徒歩9分
西鉄天神大牟田線 「薬院」駅 徒歩13分
福岡市営地下鉄空港線 「天神」駅 徒歩20分
- 所在地
- 建物名称
- ヴェルビュ警固
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 壁芯88.56m2
- バルコニー
面積 - 12.77m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 2階 / 地上5階 地下1階
- 築年月
- 1996年3月
- 総戸数
- 28戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 株式会社コミュニティ・サービス / 一部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 12,400（円/月）
- 修繕積立金
- 26,570（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 町内会費／毎年3月に1年分（3,600円）徴収
- 物件番号
- C40248065
お問合せ先
私が担当いたします：
河村 修治
かわむら しゅうじ
-
電話でお問合せ
-
発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
-
内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
765回 閲覧されました
5件 お気に入りされました
-
発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
-
内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
更新日：12月22日 次回更新予定日：1月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
福岡県内の他の不動産投資用物件を探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 那珂川市
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
福岡市営地下鉄七隈線の駅から不動産投資用物件を探す
西鉄天神大牟田線の駅から不動産投資用物件を探す
- 西鉄福岡（天神）
- 薬院
- 西鉄平尾
- 高宮
- 大橋
- 井尻
- 雑餉隈
- 桜並木
- 春日原
- 白木原
- 下大利
- 都府楼前
- 西鉄二日市
- 紫
- 朝倉街道
- 桜台
- 筑紫
- 津古
- 三国が丘
- 三沢
- 大保
- 西鉄小郡
- 端間
- 味坂
- 宮の陣
- 櫛原
- 西鉄久留米
- 花畑
- 聖マリア病院前
- 津福
- 安武
- 大善寺
- 三潴
- 犬塚
- 大溝
- 八丁牟田
- 蒲池
- 矢加部
- 西鉄柳川
- 徳益
- 塩塚
- 西鉄中島
- 江の浦
- 開
- 西鉄渡瀬
- 倉永
- 東甘木
- 西鉄銀水
- 新栄町
- 大牟田
福岡市営地下鉄空港線の駅から不動産投資用物件を探す
福岡県の他の種別から不動産投資用物件を探す
- 福岡県のマンション区分
- 福岡県のマンション一棟
- 福岡県のアパート
- 福岡県のビル一棟
- 福岡県の店舗・事務所
- 福岡県の工場・倉庫
- 福岡県の社宅・寮
- 福岡県のその他建物
全15枚
一覧(15)枚
お気に入り物件と比較
- 閲覧中
-
ヴェルビュ警固
-
リバブルマンション
-
物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 4LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 福岡県福岡市中央区警固３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅 徒歩9分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 4,180万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 4.10%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 171万6,000円
- ○○円
-
管理費月額
- 12,400（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 26,570（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
88.56m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1996年3月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 2階
- ○階
-
建物階数
- 地上5階 地下1階
- 地上○階
-
総戸数
- 28戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- 大和団地株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 九鉄工業株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 株式会社コミュニティ・サービス / 一部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
-
引渡
- 相談
- 即時
-
詳細情報
チェックした物件をまとめて…
お気に入り物件を登録するとここに表示されます。
他の物件の
ボタンを押して、
お気に入り物件を登録してみましょう！
※一部比較できない物件があります。
間取り