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外観 -
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外観 -
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キッチン -
居室 -
ロフト -
シャワールーム -
洗濯機置き場 -
トイレ -
前面道路 -
前面道路
東京都葛飾区新小岩４丁目
4,780 万円
予定利回り 7.53 %
年間予定賃料収入：360万円- アパート一棟売
- 新価格 11/10
3718回 閲覧されました
14件 お気に入りされました
～アクアガーデン新小岩～ ※オーナーチェンジ物件
《アクセス》
◆JR総武線『新小岩』駅まで徒歩約９分で、通勤・通学に便利な立地です。
《賃貸状況》
※満室想定時
●年間想定収入：３，６００，０００円
●年間想定利回り：７．２２％
《権利》
◆旧法借地権【満了期間：2034年（令和16年）12月】
地代：月額22,000円
更新可
《建物》
●木造スレート葺２階建て
●１R×６戸
●トイレ、バス別（全室）
《ライフインフォメーション》
◆セブンイレブン新小岩4丁目・・・・・・192m
◆東武ストア新小岩店・・・・・・・・・・・283m
◆クリエイトSD江戸川本一色・・・・・・236m
◆東京東信用金庫新小岩支店・・・350m
【オーナーチェンジ物件 備考】
①年間予定賃料収入は、満室時における１年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
③当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
⑤オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継が条件です。
物件特徴
- 築10年以内
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 価格
- 4,780万円
- 予定利回り
- 7.53%
- 年間予定
賃料収入 - 360万円
- 所在地
- 建物面積
- 65.38m2
- 専有面積
- 9.57m2～12.27m2
- 土地面積
- 実測62.15m2
私道負担面積14.70m2
- 間取り
- ワンルーム
- 建物構造
- 木造 2階
- 建物階数
- 2階
- 築年月
- 2014年12月
- 総戸数
- 6戸
- 土地権利
- 賃借権(旧法)<満了年月：2034/12、地代：22,000円/月額>
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 北3.2m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 160％ 前面道路幅員制限による
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C48245B81
お問合せ先
私が担当いたします：
坪井 翔太
つぼい しょうた
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電話でお問合せ
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：11月21日 次回更新予定日：12月5日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観 -
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居室 -
ロフト -
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洗濯機置き場 -
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前面道路 -
前面道路
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お気に入り物件と比較
- 閲覧中
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東京都葛飾区新小岩４丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- アパート一棟売
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- ワンルーム
- ◯LDK
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所在地
- 東京都葛飾区新小岩４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 総武本線「新小岩」駅 徒歩9分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 4,780万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 7.53%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 360万円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
65.38m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 62.15m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2014年12月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 2階
- 地上○階
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総戸数
- 6戸
- ○○戸
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駐車場
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向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 賃借権(旧法)
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 160％ 前面道路幅員制限による
- -
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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