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外観パース -
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現在、更地（2024年9月着工予定）※北西、南東角部分からの撮影 2024年8月1日 -
現在、更地（2024年9月着工予定）※北西側道路からの撮影 2024年8月1日 -
現在、更地（2024年9月着工予定）※北西側道路からの撮影 2024年8月1日 -
現在、更地（2024年9月着工予定）※南東側道路からの撮影 2024年8月1日 -
現在、更地（2024年9月着工予定）※南東側道路からの撮影 2024年8月1日 -
現在、更地（2024年9月着工予定）※南東側道路からの撮影 2024年8月1日 -
現在、更地（2024年9月着工予定）※北西、南東角部分からの撮影 2024年8月1日 -
現在、更地（2024年9月着工予定）※さらに南西側バス通りからの撮影 2024年8月1日
東京都中野区沼袋３丁目
2億2,500 万円 （税込）
予定利回り 5.41 %
年間予定賃料収入：1,219万2,000円- アパート一棟売
772回 閲覧されました
8件 お気に入りされました
～中野区沼袋３丁目新築アパートのご紹介です～
・西武新宿線「野方」駅徒歩８分
西武新宿線「沼袋」駅徒歩９分
・土地面積（有効）：１３８．２７㎡
私道負担面積：７．６㎡
・建物面積：２９９．３８㎡
・木造３階建て
・建物間取り：１K×６戸、１LDK×５戸
・現況道路幅員：北西側：約５．４ｍ 南西側：約３．４ｍ
・引き渡し時期：２０２５年４月下旬
・設計・建設性能評価取得予定（劣化対策等級３）
是非、担当：松浦まで、お問い合わせお待ちしております。
物件特徴
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南道路
（南東・南西含む） - 角地
- 築10年以内
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 価格
- 2億2,500万円（消費税込）
- 予定利回り
- 5.41%
- 年間予定
賃料収入 - 1,219万2,000円
- 所在地
- 建物面積
- 299.38m2
- 専有面積
- 20.04m2～30.72m2
- 土地面積
- 実測138.27m2
私道負担面積7.60m2
- 間取り
- -
- 建物構造
- 木造 3階
- 建物確認番号
- 第24UDIIT建01444号
- 建物階数
- 3階
- 築年月
- 2025年4月
- 総戸数
- 11戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 角地
- 接道方向／幅員
- 北西5.4m公道,南西3.4m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- 建ぺい率
- 70％
- 容積率
- 218％ 前面道路幅員制限による
- 現況
- 未完成
- 引渡可能年月
- 2025年4月 下旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 建ぺい率は角地緩和による
幅員 北西/5.45ｍ
- 物件番号
- C48247F71
お問合せ先
私が担当いたします：
松浦 啓智
まつうら ひろとし
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電話でお問合せ
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：11月21日 次回更新予定日：12月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観パース -
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現在、更地（2024年9月着工予定）※北西、南東角部分からの撮影 2024年8月1日 -
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現在、更地（2024年9月着工予定）※さらに南西側バス通りからの撮影 2024年8月1日
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お気に入り物件と比較
- 閲覧中
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東京都中野区沼袋３丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- アパート一棟売
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- -
- ◯LDK
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所在地
- 東京都中野区沼袋３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 西武新宿線「野方」駅 徒歩8分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 2億2,500万円（税込）
- ○○○○万円
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予定利回り
- 5.41%
- ○○○○%
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年間予定賃料
- 1,219万2,000円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
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299.38m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 138.27m2
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2025年4月
- 2000年1月
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建物構造
- 木造 3階
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
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- ○階
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建物階数
- 3階
- 地上○階
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総戸数
- 11戸
- ○○戸
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駐車場
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向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
- 70％
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容積率
- 218％ 前面道路幅員制限による
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 角地
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現況
- 未完成
- 空室
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引渡
- 2025年4月 下旬
- 即時
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