東京都新宿区中落合４丁目
1億1,080 万円 （税込）
予定利回り 4.31 %
年間予定賃料収入：477万6,000円- アパート一棟売
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□□ 令和7年1月完成予定 新築一棟売アパート □□
満室想定年間収入／4,776,000円
満室想定表面利回り／4.31％
◇3路線3駅利用可能
西武新宿線「中井」駅 徒歩7分
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩7分
◇前面道路南側公道幅員約4ｍ、西側公道幅員約5.2ｍ
◇木造2階建 １R×６戸（2階部分はロフト付）
◇延床面積：77.94㎡
◇オートロック
物件特徴
-
南道路
（南東・南西含む） - 角地
- 築10年以内
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 1億1,080万円（消費税込）
- 予定利回り
- 4.31%
- 年間予定
賃料収入 - 477万6,000円
- 所在地
- 建物面積
- 77.94m2
- 専有面積
- 10.23m2～12.96m2
- 土地面積
- 実測60.81m2
私道負担面積5.22m2
- 間取り
- -
- 建物構造
- 木造 2階
- 建物確認番号
- 第JAC-H24-10-0487号
- 建物階数
- 2階
- 築年月
- 2025年1月
- 総戸数
- 6戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 角地
- 接道方向／幅員
- 西5.2m公道,南4.0m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 70％
- 容積率
- 200％
- 現況
- 未完成
- 引渡可能年月
- 2025年1月 下旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 建ぺい率は角地緩和による。
- 物件番号
- C48249D80
更新日：12月18日 次回更新予定日：1月1日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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-
東京都新宿区中落合４丁目
-
リバブルマンション
-
物件種別
- アパート一棟売
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- -
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都新宿区中落合４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 西武新宿線「中井」駅 徒歩7分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1億1,080万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 4.31%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 477万6,000円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
77.94m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 60.81m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2025年1月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 2階
- 地上○階
-
総戸数
- 6戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 70％
- -
-
容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 角地
- -
-
現況
- 未完成
- 空室
-
引渡
- 2025年1月 下旬
- 即時
-
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