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地上47階建、高輪一丁目の高台に佇む大規模制震タワーレジデンス -
5階部分、48.29㎡、１LDKの間取りバルコニーは明治学院方向となります。 -
充実の共用部（ビューラウンジやゲストルーム、スパ、マッサージルーム、茶室などあり） -
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共用部 -
共用部 -
バルコニーからの眺望（2023年11月頃撮影）明治学院方向の眺望となります。 -
バルコニーからの眺望（2023年12月頃撮影）明治学院内のツリーが望めます。 -
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高輪ザ・レジデンス
1億600 万円
予定利回り 2.83 %
年間予定賃料収入：300万円- マンション区分
97回 閲覧されました
1件 お気に入りされました
【高輪ザ・レジデンス】
やすらぎの究極－“Peace of Mind” を象徴するフラッグシップとして、高輪の丘の上にそびえる、穏やかで気高い表情を持つ街にふさわしい外観とした「白」をベースとした外観としております。そのために贅を尽くしてつくり上げたのが〔アシハラヒロコ〕氏。全体は2棟構成で設計され、高輪の街が持つ歴史や伝統を裏切らない住まいとして、エントランスは迎賓館の思想を受け継ぐ設計としております。
共用部分では、通常のマンションでは実現できないほどの多くのスタッフを揃え、ゼネラルマネージャーを中心に各分野のスペシャリスト総勢26名のスタッフを配置。質の高いサービスの提供やスムーズな業務管理の維持に努め、住まう方々の豊かな暮らしを支えています。高輪の高台立地を生かして災害にも強い構造（制震構造）となっております。
【共用部】
■グランドエントランス
■コーチエントランス
■ガーデンエントランス
■宅配ボックス
■ケータリングステーション
■クリーニングカウンター
■グランドホール
■テラスビューサロン
■スパ
■ビューラウンジ
■ゲストルーム
■茶室
【概要】
■東京建物(株）他旧分譲×大成建設(株）施工
■2005年10月築
■地下1階付地上47階建て
■総戸数574戸
■制震構造
■コンシェルジュサービス（一部有償）
■敷地内24Ｈスーパー「リンコス」
■ペット飼育可（規約による細則有）
物件特徴
- オートロック
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駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能 -
総戸数
200戸以上
関連インフォメーション
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物件概要
- 価格
- 1億600万円
- 予定利回り
- 2.83%
- 年間予定
賃料収入 - 300万円
- 所在地
- 建物名称
- 高輪ザ・レジデンス
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 壁芯48.26m2
- バルコニー
面積 - 3.71m2
- 向き
- 北西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上47階 地下1階
- 築年月
- 2005年10月
- 総戸数
- 574戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- ㈱長谷工コミュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 16,100（円/月）
- 修繕積立金
- 18,110（円/月）
- その他費用
- 2,915（円/月）・内訳 : ゴミ収集サービス：1,800円 CATV：315円 インターネット：800円
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ゴミ収集サービス：1,800円 CATV：315円 インターネット：800円
- 物件番号
- C4824XH40
お問合せ先
私が担当いたします：
黒岩 孝行
くろいわ たかゆき
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電話でお問合せ
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：11月21日 次回更新予定日：12月5日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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地上47階建、高輪一丁目の高台に佇む大規模制震タワーレジデンス -
5階部分、48.29㎡、１LDKの間取りバルコニーは明治学院方向となります。 -
充実の共用部（ビューラウンジやゲストルーム、スパ、マッサージルーム、茶室などあり） -
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共用部 -
共用部 -
バルコニーからの眺望（2023年11月頃撮影）明治学院方向の眺望となります。 -
バルコニーからの眺望（2023年12月頃撮影）明治学院内のツリーが望めます。 -
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高輪ザ・レジデンス
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 1LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都港区高輪１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩7分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1億600万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 2.83%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 300万円
- ○○円
-
管理費月額
- 16,100（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 18,110（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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48.26m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2005年10月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 5階
- ○階
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建物階数
- 地上47階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 574戸
- ○○戸
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駐車場
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向き
- 北西
- 南
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分譲会社
- 東京建物㈱近鉄不動産㈱他
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 大成建設㈱
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- ㈱長谷工コミュニティ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 賃貸中（全部）
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