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外観 -
間取 -
外観 別角度 -
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前面道路（協定通路） -
前面道路（協定通路） -
イオン板橋ショッピングセンター -
業務スーパー成増店 -
ニトリ成増店 -
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚駅」 -
東武東上線「下赤塚駅」 -
ライフ赤塚店
東京都板橋区赤塚２丁目
4,680 万円 （税込）
予定利回り 8.28 %
年間予定賃料収入：387万6,000円- アパート一棟売
841回 閲覧されました
16件 お気に入りされました
◆再建築不可（建築基準法上の道路に接していません。前面は但し書き通路です）
◆建築確認なし
◆外壁防水塗装工事中（2024年11月下旬完了予定）
◆東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅 徒歩４分
東武東上線「下赤塚」駅 徒歩５分
２駅３路線利用可
◆土地面積：９６.６２㎡(約２９.２２坪)
◆建物面積：１０１.４８㎡(約３０.６９坪)
◆木造２階建て、１Ｋ×６戸の一棟収益アパートです
◆築年月：１９９２年１月築
◆管理会社引継ぎ必須
◆満室稼働中（２０２４年１１月２日現在）
◆月額予定賃料／３２３,０００円
◆年間予定賃料／３,８７６,０００円、予定利回り／約８.２８％
①年間予定賃料は、満室時における１年間の予定賃料収入です。
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り（公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
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【ライフインフォメーション】
[商業施設]
・セブンイレブン板橋赤塚一番通り店 徒歩3分（約230ｍ）
・まいばすけっと下赤塚駅前店 徒歩4分（約280ｍ）
・アコレ赤塚新町店 徒歩4分（約290ｍ）
・スギ薬局赤塚新町店 徒歩4分（約320ｍ）
・東武ストア下赤塚店 徒歩5分（約400ｍ）
・ローソンストア100板橋赤塚新町店 徒歩6分（約410ｍ）
・ライフ赤塚店 徒歩9分（約720ｍ）
・業務スーパー成増店 徒歩16分（約1240ｍ）
[郵便局]
・板橋赤塚新町郵便局 徒歩5分（約350ｍ）
[病院]
・赤塚新町クリニック[内科ほか] 徒歩5分（約330ｍ）
・和気医院[内科、外科ほか] 徒歩5分（約330ｍ）
物件特徴
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 4,680万円（消費税込）
- 予定利回り
- 8.28%
- 年間予定
賃料収入 - 387万6,000円
- 所在地
- 建物面積
- 101.48m2
- 専有面積
- 18.00m2
- 土地面積
- 公簿96.62m2
- 間取り
- -
- 建物構造
- 木造 2階
- 建物階数
- 2階
- 築年月
- 1992年1月
- 総戸数
- 6戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 接道なし
- 接道方向／幅員
- 北東4.0m通路（建築基準法上の道路ではありません） 再建築不可
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 160％ 前面道路幅員制限による
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ■通路負担面積222㎡のうち持分2,924/22,233・7.85㎡のうち持分1/9あり
■接道義務を満たしていないため再建築不可
■特殊地形
現賃貸借契約の引継ぎが条件です
- 物件番号
- C4824XP30
お問合せ先
私が担当いたします：
有木 聡
ありき さとし
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電話でお問合せ
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：12月28日 次回更新予定日：1月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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東京都板橋区赤塚２丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- アパート一棟売
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間取り図
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間取り
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- ◯LDK
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所在地
- 東京都板橋区赤塚２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 4,680万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 8.28%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 387万6,000円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
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101.48m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 96.62m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1992年1月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 2階
- 地上○階
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総戸数
- 6戸
- ○○戸
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駐車場
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向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 160％ 前面道路幅員制限による
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 接道なし
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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引渡
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