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前面道路 2024年12月7日 -
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まいばすけっと足立六月３丁目店 ・・・徒歩5分（約342 m） -
マミーマート足立島根店 ・・・徒歩5分（約352 m） -
ファミリーマート島根四丁目店 ・・・徒歩4分（約273 m） -
セブンイレブン足立六月３丁目店・・・徒歩6分（約480 m） -
どらっぐぱぱす島根店 ・・・徒歩4分（約301 m） -
足立栗原北郵便局 ・・・徒歩6分（約482 m） -
イオン西新井店 ・・・徒歩12分（約930 m） -
第二洪誠病院 ・・・徒歩10分（約730 m） -
大高病院・・・徒歩9分（約 713 m） -
こだま幼稚園 ・・・徒歩10分（約 775 m） -
島根いちい保育園 ・・・徒歩6分（約465 m） -
島根小学校・・・徒歩6分（約409 m） -
第十中学校・・・徒歩12分（約962 m） -
石塚公園・・・徒歩4分（約 262 m）
東京都足立区栗原２丁目
1億8,600 万円
予定利回り 5.61 %
年間予定賃料収入：1,044万円- アパート一棟売
- NEW 12/6
49回 閲覧されました
新築アパートで安定した収入を目指す投資家におすすめです。
≪アクセス・立地≫
- 東武伊勢崎・大師線「西新井駅」から徒歩13分の好立地
- 足立区栗原2丁目の完成な住宅街に存します。
《建物の特徴》
・1階部分：１K×4戸
2階部分：１K×4戸
3階部分：１K×4戸 総戸数：12戸
・木造３階建て
・現況：未完成（2025年1月完成予定）
・満室想定年間収入：10,440,000円 利回り約5.61％
・2025年1月完成予定の新築物件
全12戸1棟アパートとしての安定した収益性が期待できます。
①年間予定賃料収入は、賃借人入居時における１年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
③当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
《周辺施設》
・まいばすけっと足立六月３丁目店 ・・・徒歩5分（約342 m）
・ファミリーマート島根四丁目店 ・・・徒歩4分（約273 m）
・足立栗原北郵便局 ・・・徒歩6分（約482 m）
・第二洪誠病院 ・・・徒歩10分（約730 m）
・島根いちい保育園 ・・・徒歩6分（約465 m）
・島根小学校・・・徒歩6分（約409 m）
・第十中学校・・・徒歩12分（約962 m）
《担当者より一言》
ご覧いただきありがとうございます。お住まいのご紹介と合わせて住宅ローンに関するご相談や、購入の際にかかる諸費用などのご案内も可能です。些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。お待ちしております。
物件特徴
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南道路
（南東・南西含む） - 築10年以内
物件概要
- 価格
- 1億8,600万円
- 予定利回り
- 5.61%
- 年間予定
賃料収入 - 1,044万円
- 所在地
- 建物面積
- 261.39m2
- 専有面積
- 20.18m2～20.20m2
- 土地面積
- 公簿144.18m2
- 間取り
- 1K×12
- 建物構造
- 木造 3階
- 建物確認番号
- 第2024確認建築CIAS00503号
- 建築確認日付
- 2024年7月9日
- 建物階数
- 3階
- 築年月
- 2025年2月
- 総戸数
- 12戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 南東7.7m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％・60％
- 容積率
- 300％・200％
- 現況
- 未完成
- 引渡可能年月
- 2025年2月 下旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C4824Y895
お問合せ先
私が担当いたします：
三木 裕太郎
みき ゆうたろう
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電話でお問合せ
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：12月12日 次回更新予定日：12月26日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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前面道路 2024年12月7日 -
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お気に入り物件と比較
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東京都足立区栗原２丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- アパート一棟売
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 1K×12
- ◯LDK
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所在地
- 東京都足立区栗原２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東武伊勢崎・大師線「西新井」駅 徒歩13分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1億8,600万円
- ○○○○万円
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予定利回り
- 5.61%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 1,044万円
- ○○円
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管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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261.39m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- 144.18m2
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2025年2月
- 2000年1月
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建物構造
- 木造 3階
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
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- ○階
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建物階数
- 3階
- 地上○階
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総戸数
- 12戸
- ○○戸
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駐車場
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向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％・60％
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容積率
- 300％・200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 未完成
- 空室
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引渡
- 2025年2月 下旬
- 即時
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