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北東側 -
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202号室ダイニング -
202号室洋室 -
301号室 -
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東京都練馬区高松４丁目
1億6,000 万円 （税込）
予定利回り 6.10 %
年間予定賃料収入：976万2,000円- マンション一棟売
512回 閲覧されました
5件 お気に入りされました
≪サングレース光が丘≫
◆南西・北西角地
◆都営大江戸線「光が丘」駅徒歩11分
◆1990年7月築
◆鉄筋コンクリート造4階建
◆土地面積162.32㎡(49.10坪)
◆延床面積413.68㎡(125.13坪)
◆検査済証あり
◆用途地域：第1種中高層住居専用地域・第1種住居地域
◆建ぺい率60％、容積率200％・300％
◆周辺地域
・練馬区立春の風公園まで約60m
・ビック・エー練馬高松店まで約70m
・酒＆業務スーパー練馬店まで約440m
・ファミリーマート練馬光ヶ丘店 まで約120m
・セブンイレブン練馬高松３丁目店まで約320m
≪担当者より一言≫
本物件は、南西・北西角地の鉄筋コンクリート造4階建の一棟マンションです。
都営大江戸線「光が丘」駅まで徒歩1１分の立地に存しており、周辺に買い物施設や飲食店が多くございます。
竣工図面や詳細についてございましたら、お気軽にご連絡頂ければと思います。
ご検討よろしくお願いいたします。
≪オーナーチェンジ≫
〇満室想定賃料…月額813,850円／満室想定利回り6.1％
〇満室想定賃料…年額9,766,200円(現況貸室数3／総貸室数7)
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、空室については、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格(税込)×100％)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件概要
- 価格
- 1億6,000万円（消費税込）
- 予定利回り
- 6.10%
- 年間予定
賃料収入 - 976万2,000円
- 所在地
- 建物面積
- 413.68m2
- 専有面積
- 43.48m2～93.78m2
- 土地面積
- 公簿162.32m2
- 間取り
- 2DK
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造 4階
- 建物階数
- 4階
- 築年月
- 1990年7月
- 総戸数
- 7戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 角地
- 接道方向／幅員
- 南西14.0m公道,北西3.8m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域 市街化区域 / 第1種住居地域
- 建ぺい率
- 60％・60％
- 容積率
- 200％・300％
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C48251E47
お問合せ先
私が担当いたします：
草島 謙太
くさじま けんた
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電話でお問合せ
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：3月24日 次回更新予定日：4月7日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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北東側 -
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東京都練馬区高松４丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション一棟売
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2DK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都練馬区高松４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩11分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1億6,000万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 6.10%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 976万2,000円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
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413.68m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- 162.32m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1990年7月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造 4階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
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- ○階
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建物階数
- 4階
- 地上○階
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総戸数
- 7戸
- ○○戸
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駐車場
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向き
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
- 60％・60％
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容積率
- 200％・300％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 角地
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現況
- 賃貸中（一部）
- 空室
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