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前面道路
宮城県仙台市青葉区子平町
4,500 万円
予定利回り 8.56 %
年間予定賃料収入：385万2,000円- アパート一棟売
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◆オーナーチェンジ物件(賃貸借契約継承)となります。
◆表面利回り(満室想定)：8.56％
◆年間賃料収入(満室想定)：3,852,000円
※共益費金含む
◆入居状況：8世帯中5世帯入居中
◆現況利回り：6.32％
◆現況賃料：2,844,000円/年額
※共益費含む
◆JR仙山線「東北福祉大前」駅徒歩12分
◆土地面積：208.79㎡(63.15坪)
◆第2種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％ 容積率：160％(前面道路幅員制限による)
※1977年10月築のアパートと1980年12月築のアパート2棟を
2007年1月に増改築により1棟へ統合しております。
尚、その際の建築確認申請は行われておりません。
①上記内容2024年10月1日現在の内容です。
現状との差異がある場合がございますので、詳細は担当までご確認下さい。
②年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
③予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
④当社は予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
⑤予定利回りは、公租公課、共益費その当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
物件概要
- 価格
- 4,500万円
- 予定利回り
- 8.56%
- 年間予定
賃料収入 - 385万2,000円
- 所在地
- 建物面積
- 218.27m2
- 専有面積
- 25.65m2～26.80m2
- 土地面積
- 公簿208.79m2
- 間取り
- 1K×8世帯
- 建物構造
- 木造 2階
- 建物階数
- 2階
- 築年月
- 1977年10月
- 総戸数
- 8戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 北4.0m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 160％ 前面道路幅員制限による
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C4S241G15
お問合せ先
東北コンサルティングセンター
私が担当いたします：
鳴海 航一
なるみ こういち
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：12月22日 次回更新予定日：1月5日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- アパート一棟売
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 1K×8世帯
- ◯LDK
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所在地
- 宮城県仙台市青葉区子平町
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 仙山線「東北福祉大前」駅 徒歩12分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 4,500万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 8.56%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 385万2,000円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
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218.27m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 208.79m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1977年10月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- -
- ○階
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建物階数
- 2階
- 地上○階
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総戸数
- 8戸
- ○○戸
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駐車場
- カースペース有
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向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 160％ 前面道路幅員制限による
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 賃貸中（一部）
- 空室
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