カーペディエムフナド(左)とフラッツ田中前(右)
カーペディエムフナドの間取図
カーペディエムフナド(左)とフラッツ田中前(右)
カーペディエムフナド(左)とフラッツ田中前(右)
カーペディエムフナド(左)とフラッツ田中前(右)
カーペディエムフナド(左)とフラッツ田中前(右)
カーペディエムフナド(左)とフラッツ田中前(右)
カーペディエムフナド(左)とフラッツ田中前(右)
カーペディエムフナド
カーペディエムフナド
カーペディエムフナド
カーペディエムフナド
カーペディエムフナド
カーペディエムフナド
カーペディエムフナド
フラッツ田中前
フラッツ田中前
フラッツ田中前
フラッツ田中前
フラッツ田中前の間取り図
フラッツ田中前
フラッツ田中前
フラッツ田中前
フラッツ田中前
フラッツ田中前
前面道路

1/27

宮城県気仙沼市田中前３丁目

3,000 万円

予定利回り 18.64 %

年間予定賃料収入：559万2,000円

アパート一棟売

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所在地: 宮城県気仙沼市田中前３丁目

交通: ドラゴンレール大船渡線「気仙沼」駅バス14分「粋活街西口」停徒歩4分

建物面積: 483.58m²

土地面積: 941.99m²

築年月: 1991年2月

建物構造: 木造 2階

[　カーペディエムフナド　・　フラッツ田中前　]

◆オーナーチェンジ物件となります。
◆2棟一括での売買となります。

◆表面利回り(満室想定)：18.64％
◆年間賃料収入(満室想定)：5,592,000円

◆入居率：41.1％　(5世帯中12世帯入居)
◆表面利回り(現況)：9.24％
◆年間賃料収入(現況)：2,772,000円

◆カーペディエムフナド
　　2DK×4世帯、3DK×4世帯
　　1F　188.80㎡　2F　118.80㎡
◆フラッツ田中前
　　1K×4世帯
　　1F　52.99㎡　2F　52.99㎡

◆土地面積941.99㎡　　※2棟合計
◆用途地域／非線引区域・第1種住居地域

①上記内容は2024年10月1日現在の内容です。
現状との差異がある場合がございますので、詳細は担当までご確認下さい。
　2棟合計の収支となります。
②年間予定賃料収入は満室時における1年間の予定賃料収入です。
　※共益費等を含む　※別途町内会費の入支出あり
③予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
④当社は予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
⑤予定利回りは公租公課、共益費その当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。

※現況、浄化槽を利用しております。
　清掃費用　カーペディエムフナド：128,960円/年額　フラッツ田中前：63,140円/年額
※下水管については、南側隣接地を経由して公設管に接続されております。
※下水道の受益者負担金がございます。
　年額/56,500円　令和10年(2028年)度まで

※境界非明示
※契約不適合責任免責
※確認通知書：原本有り(2棟とも)　検査済証：無し(2棟共に)

物件概要

価格: 3,000万円

予定利回り: 18.64%

年間予定 賃料収入: 559万2,000円

交通: ドラゴンレール大船渡線「気仙沼」駅バス14分「粋活街西口」停徒歩4分

所在地: 宮城県気仙沼市田中前３丁目

建物面積: 483.58m²

専有面積: 24.49m²～54.65m²

土地面積: 公簿941.99m²

間取り: カーペディエムフナド：2DK×4世帯、3DK×4世帯、フラッツ田中前：1K×4世帯

建物構造: 木造 2階

建物階数: 2階

築年月: 1991年2月

総戸数: 12戸

土地権利: 所有権

接道状況: 一方道路

接道方向／幅員: 北8.0m公道

用途地域等: 非線引区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

その他の法令上の制限: 第1種住居地域

現況: 賃貸中（一部）

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 不整形地となっております。隣接地を経由して下水管が引込されております。

物件番号: C4S241G18

概要の見方

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東北コンサルティングセンター

営業時間／09:00～17:30定休日／毎週土曜日・日曜日及び祝日

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鳴海航一

なるみこういち

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更新日：12月21日次回更新予定日：1月4日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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