北東・北西の角地につき、陽当たり／通風良好です！
北東・北西の角地につき、陽当たり／通風良好です！
カースペース一台分有り。奥には駐輪スペースも有ります。
北東側前面道路幅員5.0ｍあるため、解放感があります。
北側サイドにはちょっとしたスペースがありますので、駐輪等も可能です。
１階ダイニングキッチンです。南向きで陽当たり良好です。
システムキッチン
１階浴室
１階ダイニングキッチンです。南向きで陽当たり良好です。
１階ダイニングキッチンです。南向きで陽当たり良好です。
１階トイレ
1階玄関収納部分です
１階玄関収納（大容量で高さのあるものも収納出来ます）
１階リビング部分です。備え付けのテレビボード付
１階リビング部分です。備え付けのテレビボード付
１階リビング部分です。備え付けのテレビボード付
１階リビング部分です。備え付けのテレビボード付
２階南西側洋室です
１階ＷＩＣ内に便利な化粧台付き、女性の方のお化粧等に便利です。
１階ウォークインクロゼット（大容量！）
１階洗面化粧台
１階サブ玄関収納
２階廊下部分収納
２階南東側洋室
２階南東側洋室の収納
２階南側（中部屋）の洋室です。陽当たり良好です
２階南側（中部屋）の洋室です。陽当たり良好です
２階中部屋にはミニキッチン付
２階洗面台
２階にも浴室があります
２階トイレ

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京都府京都市北区鷹峯木ノ畑町

3,180 万円

予定利回り 6.15 %

年間予定賃料収入：195万6,000円

その他(土地・建物)

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所在地: 京都府京都市北区鷹峯木ノ畑町

交通: 京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅バス10分「佛教大学前」停徒歩4分

建物面積: 91.50m²

土地面積: 105.25m²

築年月: 2013年11月

建物構造: 木造 2階

～～～鷹峯ハイツ・オーナーチェンジ～～～

◇満室時
年間想定収入：1,956,000円
表面利回り：6.15％

◇1階部分：賃貸中、2階部分：賃貸募集中

◇平成25年11月建築の戸建

◇３ＬＤＫタイプ

◇角地（北東・北西）のため、解放感があります。

◇陽当たり・通風良好

◇北西側前面道路幅員約４ｍ、北東側前面道路幅員約５ｍのため
　車の往来もしやすく、快適です。

◇１階ＷＩＣ内に便利な化粧台付きです。

◇２階にも水周り有（浴室・洗面代・トイレ・キッチン）

◇駐車場有（駐車場奥には駐輪スペースも有ります）
【利回りについて】
①年間予定収入は、満室時における１年間の予定賃料収入です。
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得地価に対する割合です。
③予定賃料収入を保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り(公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。

《担当者より一言》
・不動産は実際に室内をご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。
是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感くださいませ。
物件についてのお問い合わせは、京都北センター山下（やました）までお気軽にお申し付けくださいませ。

担　　　当　：山下（やました）
携　　　帯　：０７０－１５４３－６１１８
メ　ー　ル　：tatsuhiko-yamashita@ma.livable.jp
フリーコール：０１２０－９５８－１０９

物件特徴

角地
2沿線以上
利用可能

物件概要

価格: 3,180万円

予定利回り: 6.15%

年間予定 賃料収入: 195万6,000円

交通: 京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅バス10分「佛教大学前」停徒歩4分
京福電鉄北野線「北野白梅町」駅バス7分「千本北大路」停徒歩9分

所在地: 京都府京都市北区鷹峯木ノ畑町

建物面積: 91.50m²

土地面積: 実測105.25m²
私道負担面積25.42m²

間取り: 3LDK

建物構造: 木造 2階

建物階数: 2階

築年月: 2013年11月

総戸数: -

土地権利: 所有権

接道状況: 角地

接道方向／幅員: 北東5.0m私道,北西4.0m私道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域

建ぺい率: 70％

容積率: 200％

現況: 賃貸中（全部）

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C6V231G15

概要の見方

お問合せ先

京都北センター

4.6

お客様の声(8件)

営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

私が担当いたします：

山下龍彦

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宅建

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更新日：12月31日次回更新予定日：1月14日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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