新潟県新潟市中央区西堀通８番町
7,500 万円 （税込）
予定利回り 9.22 %
年間予定賃料収入：692万2,000円- マンション一棟売
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ーーー新潟市中央区西堀通に存する一棟店舗付マンションーー
【投資用一棟レジ】
・1994年7月築（築28年）鉄筋コンクリート造（店舗1戸 住居9戸）
・令和4年7月現在、満室稼働中
・満室時年間収入：6,922,000円 表面利回り：9.22%
・専有面積（最小:24.15㎡～36.76㎡）
ー修繕履歴ー
・外観美観工事 屋上、バルコニー防水工事完了（令和3年11月完了）
・自動給水ユニット更新業務（令和2年1月完了）
・エアコン入替工事（203号室）
・電極保持器取替工事（令和2年4月完了）
・防災補修工事（連動操作盤交換）（令和3年2月6日完了）
ーライフインフォメーションー
・新潟中央区役所・・・・・・・・・・・・540m
・新潟市役所・・・・・・・・・・・・・・・1500m
・新潟南浜郵便局・・・・・・・・・・・ 325m
・イトーヨーカドー丸大新潟・・・・・・1100m
物件概要
- 価格
- 7,500万円（消費税込）
- 予定利回り
- 9.22%
- 年間予定
賃料収入 - 692万2,000円
- 交通
- 越後線 「新潟」駅 バス8分 「西堀通八番町」停 徒歩4分
- 所在地
- 建物面積
- 494.92m2
- 専有面積
- 24.15m2～104.72m2
- 土地面積
- 公簿216.31m2
私道負担面積256.68m2内持分30分の1
- 間取り
- -
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造 4階
- 建物階数
- 4階
- 築年月
- 1994年7月
- 総戸数
- 10戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 南西4.0m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 300％
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- CB723X001
お問合せ先
コンサルティングセンター（博多センター内）
私が担当いたします：
長谷川 司
はせがわ つかさ
-
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-
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更新日：11月21日 次回更新予定日：12月5日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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新潟県新潟市中央区西堀通８番町
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リバブルマンション
-
物件種別
- マンション一棟売
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- -
- ◯LDK
-
所在地
- 新潟県新潟市中央区西堀通８番町
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 越後線「新潟」駅 バス8分「西堀通八番町」停 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 7,500万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 9.22%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 692万2,000円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
494.92m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 216.31m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1994年7月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造 4階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 4階
- 地上○階
-
総戸数
- 10戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地（現況：宅地）
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- -
-
建ぺい率
- 80％
- -
-
容積率
- 300％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 一方道路
- -
-
現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
-
引渡
- 相談
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