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建物外観 -
間取図 -
建物外観 -
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建物外観 -
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エントランス -
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レリーフ -
宅配ボックス -
ポスト -
オートロック -
共用部 -
駐輪場
プレセダンヒルズ住吉
2,420 万円
予定利回り 4.71 %
年間予定賃料収入：114万円- マンション区分
1060回 閲覧されました
9件 お気に入りされました
JR総武本線・半蔵門線『錦糸町』駅と半蔵門線・都営新宿線『住吉』駅の複数路線利用可！！
▼アクセス
①東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩8分
②JR総武本線「錦糸町」駅 徒歩9分
③東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅 徒歩4分
▼物件詳細
・7階建て2階部分 東南角部屋
・総戸数：20戸(管理室1戸含む)
・オートロックあり
・宅配ボックスあり
・防犯カメラあり
・キッチンはシステムキッチン
・バス・トイレ別で、洗面台は独立洗面台
・浴室は換気乾燥暖房機付
・現在賃貸中
（～現在サブリース契約中～
マスターリース契約解除後賃料 月額95,000円
※表示の年間予定収入は、マスターリース解除後の賃料です。
※売主の責任と負担において、マスターリース契約解除後の引き渡しとなります。
詳細は担当までお問い合わせ下さい。
（担当者より一言）
駅南側には丸井やパルコがあり、また駅北側に足を伸ばせばアルカキット・オリナスなどの商業施設が
ある錦糸町駅はお買い物も便利で、かつ飲食店なども数多くあり、
とても利便性のよい街です。
社会人の方は複数駅・複数路線が利用できるというのは、様々な場所へ直接アクセスがしやすく、
また万が一電車が遅延・運休などの場合にも回避策が多く検討でき、
安心感にもつながります。
当該物件は2014年築と築年数がまだ浅いことが特徴的で、
かつマンション周辺は中学校や猿江恩賜公園などがある閑静な住宅街となっており、
賃貸需要も見込みやすいことは特徴的です。
また、間取りは１Kタイプで、キッチンスペースが居住スペースと分離されていることから
料理の臭いが居室に入り込みづらく、また水回りはそれぞれが独立をしていることから
男性の方の賃貸需要はもちろんのこと、女性の方の需要もしっかりとらえられる
間取りと考えます。
現在、サブリース契約中ではございますが、サブリースを解除して通常の賃貸借契約の形で
お引渡しが可能となっておりますので、その点もご安心ください。
物件特徴
- 角部屋
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
関連インフォメーション
購入資金計画/単月収支/賃貸需要/再開発情報/相続税評価額など投資判断に必要な情報を迅速にご提供 詳細はこちら
物件概要
- 価格
- 2,420万円
- 予定利回り
- 4.71%
- 年間予定
賃料収入 - 114万円
- 所在地
- 建物名称
- プレセダンヒルズ住吉
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 壁芯25.80m2
- バルコニー
面積 - 2.90m2
- 向き
- 東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 2階 / 地上7階
- 築年月
- 2014年5月
- 総戸数
- 20戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 株式会社ライフポート西洋 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 管理員なし
- 管理費
- 11,300（円/月）
- 修繕積立金
- 9,800（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 現在サブリース契約中です。マスターリース契約解除後の引き渡しとなります。
住居表示：江東区毛利1丁目13-4
- 物件番号
- CD823X022
お問合せ先
事業開発部 投資マンション推進課
私が担当いたします：
福井 瑠華
ふくい るか
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更新日：12月18日 次回更新予定日：1月1日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 1K
- ◯LDK
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所在地
- 東京都江東区毛利１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩8分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2,420万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 4.71%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 114万円
- ○○円
-
管理費月額
- 11,300（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 9,800（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
25.8m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2014年5月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 2階
- ○階
-
建物階数
- 地上7階
- 地上○階
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総戸数
- 20戸
- ○○戸
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駐車場
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向き
- 東
- 南
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分譲会社
- PLSプレセデンシャル株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 桜樹建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社ライフポート西洋 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 300％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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