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レリーフ
グランイーグルＷｉｎｇ川崎Ⅱ
4,560 万円
予定利回り 5.21 %
年間予定賃料収入：237万6,000円- マンション区分
857回 閲覧されました
～グランイーグルウイング川崎Ⅱ～
川崎市幸区小向西町4丁目に在るグランイーグルウイング川崎Ⅱは、JR南武線の鹿島田駅から徒歩17分です。
2002年10月に竣工したグランイーグルウイング川崎Ⅱは、事業主が株式会社グランイーグル、および施工が株式会社奥村組により建設されました。
グランイーグルウイング川崎Ⅱは南向きに全ての住戸が配置され総戸数は97戸で、間取りは66.21㎡～100.33㎡の
3LDKタイプ～4LDKとファミリー向けのプランニングです。
外観は13階建てのタイル貼りで、広々とした空間が設えられたエントランスにはオートロック、宅配ロッカーが設置され、住戸
にはTVモニター付きインターホン、浴室暖房換気乾燥機などが設置されています。
他に集会室や洗車スペースも設けられています。
周辺は、南側が低層住宅に面し開放的で、コンビニエンスストアやスーパー、病院、小学校が身近に点在しています。
＜アクセス＞
・ＪＲ南武線「鹿島田」駅 徒歩１７分
＜共用部分＞
・総戸数：９７戸※管理室１戸含む
・オートロック
・宅配ボックス
＜専有部分＞
・南西・北東の住戸
・地下1階付１３階建て８階部分
・TVモニター付きインターホン
・富士山が見える
・広目の玄関ポーチつき
・トランクルームがある
・平置き駐車場権利付き
・現在賃貸中
～賃貸借契約要引継ぎ～
※２０２４年３月より、管理費１８，８００円・修繕積立金１８，８００円へ改定予定あり
＜オーナーチェンジ物件＞
・１９８，０００円／月にて賃貸中
賃貸借契約書内訳（賃貸借契約：１８０，０００円・駐車場契約１８，０００円）
物件特徴
-
南向き
（南東・南西含む） - オートロック
関連インフォメーション
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物件概要
- 価格
- 4,560万円
- 予定利回り
- 5.21%
- 年間予定
賃料収入 - 237万6,000円
- 所在地
- 建物名称
- グランイーグルＷｉｎｇ川崎Ⅱ
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯79.43m2
- バルコニー
面積 - 15.60m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 8階 / 地上13階 地下1階
- 築年月
- 2002年12月
- 総戸数
- 97戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 日本企画管財株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 14,300（円/月）
- 修繕積立金
- 9,500（円/月）
- その他費用
- 18,300（円/月）・内訳 : 駐車場賃借料18,000円/月、町内会費300円/月
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンシ゛物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
住居表示：川崎市幸区小向西町4-114-1
玄関ポーチ面積：１０．１４㎡/専有面積にトランクスペース含む
- 物件番号
- CD8241054
お問合せ先
事業開発部 投資マンション推進課
私が担当いたします：
毒島 和也
ぶすじま かずや
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更新日：11月21日 次回更新予定日：12月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 南武線「鹿島田」駅 徒歩17分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 4,560万円
- ○○○○万円
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予定利回り
- 5.21%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 237万6,000円
- ○○円
-
管理費月額
- 14,300（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 9,500（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
79.43m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 2002年12月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 8階
- ○階
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建物階数
- 地上13階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 97戸
- ○○戸
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駐車場
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向き
- 南西
- 南
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分譲会社
- 株式会社グランイーグル
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社奥村組
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 日本企画管財株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
- 80％・60％
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容積率
- 300％・200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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