建物外観
8階部分【角住戸】
エントランス
エントランス
マンションエンブレム
建物外観
都営大江戸線「両国」駅　徒歩10分
都営浅草線「本所吾妻橋」駅　徒歩14分
JR総武線「両国」駅　徒歩17分
JR総武線「錦糸町」駅　徒歩19分
サミットストア両国石原店　徒歩7分（約500ｍ）
マルエツ両国亀沢店　徒歩9分（約680ｍ）
マルエツ錦糸町店　徒歩10分（約750ｍ）
オリナス錦糸町　徒歩17分（約1330ｍ）
墨田石原郵便局　徒歩3分（約190ｍ）
亀沢保育園　徒歩6分（約480ｍ）
本所白百合幼稚園　徒歩5分（約380ｍ）
緑幼稚園　徒歩10分（約800ｍ）
外手小学校　徒歩5分（約330ｍ）
両国中学校　徒歩14分（約1080ｍ）
横網町公園　徒歩7分（約540ｍ）
緑町公園　徒歩8分（約590ｍ）
大横川親水公園　徒歩9分（約700ｍ）
旧安田庭園　徒歩12分（約900ｍ）
錦糸公園　徒歩17分（約1290ｍ）
宮田内科クリニック[内科ほか]　徒歩1分（約50ｍ）
山田記念病院[内科、外科ほか]　徒歩2分（約160ｍ）
石川医院[内科、小児科ほか]　徒歩7分（約550ｍ）

1/28

両国東アムフラット

3,680 万円（税込）

予定利回り 4.20 %

年間予定賃料収入：154万8,000円

マンション区分

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所在地: 東京都墨田区石原２丁目
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交通: 都営大江戸線「両国」駅徒歩10分

専有面積: 壁芯39.99m²

所在階数: 8階／地上10階

築年月: 2005年1月

建物構造: 鉄筋コンクリート造

～墨田区　オーナーチェンジ物件～

◆交通
　都営大江戸線「両国」駅　徒歩10分
　都営浅草線「本所吾妻橋」駅　徒歩14分
　JR総武線「両国」駅　徒歩17分
　JR総武線「錦糸町」駅　徒歩19分
　東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅　徒歩19分

◆8階部分　南向き【角住戸】
◆専有面積：39.99㎡
◆間取り：1LDKタイプ

◆オートロック
◆宅配ボックス
◆防犯カメラ

お気軽にお問い合わせください。

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【ライフインフォメーション】
[コンビニ]
ローソン石原四丁目店　徒歩4分（約270ｍ）
セブンイレブン墨田本所3丁目店　徒歩7分（約490ｍ）

[スーパー、薬局など]
どらっぐぱぱす石原店　徒歩1分（約80ｍ）
santoku石原店　徒歩2分（約150ｍ）
サミットストア両国石原店　徒歩7分（約500ｍ）
まいばすけっと亀沢3丁目店　徒歩7分（約500ｍ）
まいばすけっと亀沢4丁目店　徒歩7分（約520ｍ）
マルエツ両国亀沢店　徒歩9分（約680ｍ）
マルエツ錦糸町店　徒歩10分（約750ｍ）
オリナス錦糸町　徒歩17分（約1330ｍ）

[郵便局]
墨田石原郵便局　徒歩3分（約190ｍ）

[保育園・幼稚園]
アスク両国保育園　徒歩3分（約200ｍ）
光の園保育学校　外手分園　徒歩5分（約350ｍ）
亀沢保育園　徒歩6分（約480ｍ）
本所白百合幼稚園　徒歩5分（約380ｍ）
緑幼稚園　徒歩10分（約800ｍ）

[小学校・中学校]
外手小学校　徒歩5分（約330ｍ）
両国中学校　徒歩14分（約1080ｍ）

[公園]
若宮公園　徒歩4分（約300ｍ）
横網町公園　徒歩7分（約540ｍ）
緑町公園　徒歩8分（約590ｍ）
大横川親水公園　徒歩9分（約700ｍ）
旧安田庭園　徒歩12分（約900ｍ）
錦糸公園　徒歩17分（約1290ｍ）

[病院]
宮田内科クリニック[内科ほか]　徒歩1分（約50ｍ）
山田記念病院[内科、外科ほか]　徒歩2分（約160ｍ）
石川医院[内科、小児科ほか]　徒歩7分（約550ｍ）
さとう内科クリニック[内科、小児科]　徒歩9分（約700ｍ）
同愛記念病院[総合診療科、外科ほか]　徒歩13分（約1000ｍ）

物件特徴

南向き
（南東・南西含む）
角部屋
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

価格: 3,680万円（消費税込）

予定利回り: 4.20%

年間予定 賃料収入: 154万8,000円

交通: 都営大江戸線「両国」駅徒歩10分
都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩14分
総武・中央緩行線「両国」駅徒歩17分

所在地: 東京都墨田区石原２丁目
地図を見る

建物名称: 両国東アムフラット

間取り: 1LDK

専有面積: 壁芯39.99m²

バルコニー 面積: 3.50m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 8階 / 地上10階

築年月: 2005年1月

総戸数: 18戸

土地権利: 所有権

管理会社: （株）プロスビルメンテ / 全部委託

管理員の勤務形態: 巡回

管理費: 10,300（円/月）

修繕積立金: 9,900（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 賃貸中（全部）

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 現賃貸借契約の引継ぎが条件です。

物件番号: CHT243M14

概要の見方

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営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

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更新日：12月22日次回更新予定日：1月5日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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