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グローリオ蘆花公園

1億9,000 万円

予定利回り 2.46 %

年間予定賃料収入：468万円
  • マンション区分

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所在地
東京都 世田谷区 南烏山３丁目
地図を見る
交通
京王線 「芦花公園」駅 徒歩8分
専有面積
壁芯172.04m2
所在階数
10階／地上10階
築年月
2009年9月
建物構造
鉄筋コンクリート造

◇グローリオ蘆花公園ヴィラＨ棟◇

　・１７２．０４㎡の３ＬＤＫタイプ
　・１０階建の１０階部分　最上階ペントハウス
　・南・南西・北東の３方向角部屋


《環境・アクセス》

　・南烏山3丁目は、芦花公園駅にほど近い立地・利便性が魅力の、人気住宅地です。
　・千歳烏山駅から北口改札を出ると、多様な店が揃う商店街「えるもーる烏山」が広がっています。
　　帰り道に買い物をしながらご帰宅することも可能です。


《建物》

　・芦花公園・千歳烏山エリアを代表するハイグレードマンションです。
　・管理・セキュリティー・共用部など、様々な点で高いスペックを誇ります。
　　ホームライフ管理株式会社の２４時間有人体制・セコムのセキュリティシステム
　　広大な敷地を守る「ゲ―ティッドダウン」を採用
　・西方向への開放感が得られる、高層棟です。
　　ヴィラH棟１０階は、当該住戸のみのペントハウスです。


《共用部分》
・宅配ボックスあり
・マンション敷地内には
　　シアタールーム
　　フィットネスルーム
　　ゲストルーム
　　ペットグルーミングスペース
　　ゲストパーキング
　　防災倉庫　　等があります。



《設備・仕様》

　・キッチン／ドイツ・ジーマティック社製システムキッチン・浄水器・
　　　　　　　食器洗い乾燥機・ディスポーザー・トマホークジェットアルファ（自動消火システム）
　・ＬＤ／天井カセットエアコン・TES温水床暖房
　・浴室／ミストサウナ・換気乾燥暖房機
　・トイレ／フルオート便座・便器洗浄
　・その他／エコジョーズ・セキュリティインターホン・二重天井・二重床構造・宅配ボックス


　　　　　　　現在賃貸中のお部屋です。
　　　　　　　投資として、資産形成として、将来の居住目的として、是非ご検討くださいませ。

物件特徴

  • ペット可
  • 南向き
    （南東・南西含む）
  • 角部屋
  • 床暖房
  • オートロック
  • 駅徒歩
    10分以内

関連インフォメーション

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物件概要

価格
1億9,000万円
予定利回り
2.46%
年間予定
賃料収入
468万円
交通
京王線 「芦花公園」駅 徒歩8分
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩10分
所在地
東京都 世田谷区 南烏山３丁目
地図を見る
建物名称
グローリオ蘆花公園
間取り
3LDK
専有面積
壁芯172.04m2
バルコニー
面積
-
ルーフバルコニー
57.52m2
向き
南
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
10階 / 地上10階
築年月
2009年9月
総戸数
27戸
土地権利
所有権
管理会社
-
管理形態
全部委託
管理員の勤務形態
常勤
管理費
41,800（円/月）
修繕積立金
48,180（円/月）
その他費用
215（円/月）・内訳 : 町会費：月額50円　スカパー光施設利用料：月額165円
駐車場
-
現況
賃貸中（全部）
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介（仲介）
備考
ルーフテラス使用料は無償です。オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。
物件番号
CVF244G12
概要の見方

お問合せ先

千歳烏山センター

5
お客様の声(15件)
営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

私が担当いたします：

関根 啓太

せきね けいた

宅建

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3回 閲覧されました

お問合せ先

千歳烏山センター
　
　
　
　
　
5
お客様の声(15件)
営業時間
10:00～18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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  • マンション区分
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  • 間取り図

  • 間取り

  • 3LDK
  • ◯LDK

  • 所在地

  • 東京都世田谷区南烏山３丁目
  • 東京都○○市○○区○丁目

  • 交通

  • 京王線「芦花公園」駅 徒歩8分
  • ○○線「○○駅」徒歩10分

  • 価格

  • 1億9,000万円
  • ○○○○万円

  • 予定利回り

  • 2.46%
  • ○○○○%

  • 年間予定賃料

  • 468万円
  • ○○円

  • 管理費月額

  • 41,800（円/月）
  • ○○○○（円/月）

  • 修理積立金月額

  • 48,180（円/月）
  • ○○○○（円/月）

  • 専有面積・
    建物面積

  • 172.04m2
    -
  • ○○.○○㎡
    ○○.○○㎡

  • 土地面積

  • -
  • ○○.○○㎡

  • 築年月

  • 2009年9月
  • 2000年1月

  • 建物構造

  • 鉄筋コンクリート造
  • 鉄筋コンクリート造

  • 所在階

  • 10階
  • ○階

  • 建物階数

  • 地上10階
  • 地上○階

  • 総戸数

  • 27戸
  • ○○戸

  • 駐車場

  • -
  • -

  • 向き

  • 南
  • 南

  • 分譲会社

  • -
  • 株式会社○○○○○○

  • 施工会社

  • -
  • 株式会社○○○○○○

  • 管理会社

  • -
  • 株式会社○○○○○○ / 全部委託

  • 土地権利

  • 所有権
  • 所有権

  • 地目(現況)

  • -
  • -

  • 用途地域等

  • 市街化区域 / 第1種住居地域
  • -

  • 建ぺい率

  • -
  • -

  • 容積率

  • -
  • -

  • 建築条件

  • 無
  • 無

  • 接道状況

  • -
  • -

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