常緑ハイツ
1,080 万円 （税込）
予定利回り 9.22 %
年間予定賃料収入： 99万6,000円- マンション区分
5081回 閲覧されました
55件 お気に入りされました
～担当者おすすめのポイント～
鶴見駅周辺の賃貸マンションは15m2ほどのワンルームが数多い中、差別化を計れる47m2の広さがあります。管理が安心の277戸の大規模マンション。築年数は経過しておりますが、その分、当初費用を抑えて安定リターンを得られる常緑ハイツは、鶴見の投資マンションの中でもおすすめです。
是非、実際に駅からの現地までのご案内も承っておりますので、お気軽にご都合をお申しつけください。
■オーナーチェンジ物件です。
・月額収入：８３，０００円
・年間収入：９９６，０００円
・年間表面利回り：８．４４％
■JR京浜東北線「鶴見」駅より徒歩１０分
■間取り：２ＬＤＫタイプ 専有面積：４７．５２㎡
■一部リフォーム履歴あり（2023年9月） キッチン交換
■総戸数２７７戸の大規模コミュニティで管理状況良好なマンションです！
■６階角部屋、南西向きのため、日当たり・風通し良好！
■窓ガラスが全てペアガラス仕様になっており、断熱性能が高いです！
■周辺には、スーパー・飲食店・コンビニ・スポーツクラブなどあり、生活に便利な立地！
▼ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・まいばすけっと東寺尾中台店 ・・・・約６７０ｍ
・ファミリーマート東寺尾中台店 ・・・約６２０ｍ
・横浜東寺尾郵便局 ・・・・・・・・・・ 約５９０ｍ
・総持寺保育園 ・・・・・・・・・・・・・・約３１０ｍ
・横浜市立東台小学校 ・・・・・・・・約１，０３０ｍ
・横浜市立寺尾中学校 ・・・・・・・・ 約１，７７０ｍ
・平和病院 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約６１０ｍ
・天王院幼稚園 ・・・・・・・・・・・・・・・約４７０ｍ
▼マンションの特徴
常緑ハイツは、1971年3月に竣工。事業主が三恵建設工業株式会社、および工が小松建設工業株式会社により建設されました。常緑ハイツは南東・南西向きと西向きに住戸が配置され総戸数277戸の大規模マンションで、間取りは24.30㎡～70.74㎡の1DK～3LDKとシングルからファミリー向けの幅広いプランニングです。外観はオフホワイトの7階建てフォルムで、奥行きのあるエントランスアプローチには植栽が施されています。
物件特徴
-
南向き
（南東・南西含む） - 角部屋
-
駅徒歩
10分以内 -
総戸数
200戸以上
関連インフォメーション
購入資金計画/単月収支/賃貸需要/再開発情報/相続税評価額など投資判断に必要な情報を迅速にご提供 詳細はこちら
物件概要
- 価格
- 1,080万円（消費税込）
- 予定利回り
- 9.22%
- 年間予定
賃料収入 - 99万6,000円
- 所在地
- 建物名称
- 常緑ハイツ
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯47.52m2
- バルコニー
面積 - -
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 6階 / 地上7階
- 築年月
- 1971年8月
- 総戸数
- 277戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 6,570（円/月）
- 修繕積立金
- 10,130（円/月）
- その他費用
- 1,500（円/月）・内訳 : 組合協力金：1500円
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ベランダ面積：7.60㎡
オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
- 物件番号
- CVM238G15
お問合せ先
私が担当いたします：
花房 訓
はなぶさ さとし
-
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更新日：12月18日 次回更新予定日：1月1日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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常緑ハイツ
-
リバブルマンション
-
物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 2LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 京浜東北・根岸線「鶴見」駅 徒歩10分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1,080万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 9.22%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 99万6,000円
- ○○円
-
管理費月額
- 6,570（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 10,130（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
47.52m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1971年8月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 6階
- ○階
-
建物階数
- 地上7階
- 地上○階
-
総戸数
- 277戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- 南西
- 南
-
分譲会社
- 三恵建設工業株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 小松建設工業株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 日本ハウズイング株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
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引渡
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