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サミット志村店まで約633m -
セブンイレブン板橋志村三丁目駅北店まで約717m -
セブンタウン小豆沢まで約640m -
誠志会病院まで約753m -
区立城北公園まで約790m -
メトロード志村三丁目まで約677m -
都営三田線 志村三丁目駅まで約750m
東京都板橋区坂下１丁目
2,790 万円
予定利回り 8.51 %
年間予定賃料収入：237万6,000円- その他(土地・建物)
3558回 閲覧されました
7件 お気に入りされました
《アクセス》
・【都営三田】線【志村三丁目】駅まで徒歩１０分の物件です。
《周辺環境・立地条件》
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。
■オーナーチェンジ物件■
〇現行月間賃料 １９８，０００円
〇現行年間賃料 ２，３７６，０００円
〇現行利回り ８．２％
・現在１室稼働（２階のお部屋は、賃貸募集中）
【満室想定稼働率】
・月額想定賃料 １９８，０００円
・年間想定賃料 ２，３７６，０００円
・想定表面利回り ８．２％
■LIFE INFORMATION■
・サミットストア志村店…7分/約542m
・西友蓮根坂下店…7分/約545m
・スギドラッグ志村坂下店…3分/約223m
・ローソン板橋東坂下一丁目店…2分/約146m
・板橋坂下一郵便局…4分/約286m
・セブンタウン小豆沢…6分/約478m
・ドン・キホーテMEGA板橋志村店…5分/約333m
・ビバホーム板橋前野店…20分/約1,574m
・志村公園…4分/約296m
・志村坂下小学校…11分/約820m
・志村第五中学校…4分/約308m
物件特徴
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南道路
（南東・南西含む） -
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 2,790万円
- 予定利回り
- 8.51%
- 年間予定
賃料収入 - 237万6,000円
- 所在地
- 建物面積
- 101.88m2
- 土地面積
- 公簿63.95m2
私道負担面積22.49m2内持分2249分の384
- 間取り
- 4K＋納戸×1
- 建物構造
- 木造 2階
- 建物階数
- 2階
- 築年月
- 1964年12月
- 総戸数
- -
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 南西2.0m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 240％ 前面道路幅員制限による
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 1階部分賃貸中（90,000円）2階部分賃貸募集中（108,000円）
建築基準法の道路に接道していないため、再建築不可。
オーナーチェンジ物件につき賃貸借契約の引継ぎが条件です。賃貸状況確認日（令和６年４月１日）
- 物件番号
- CX7243G42
お問合せ先
私が担当いたします：
齋藤 亮平
さいとう りょうへい
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電話でお問合せ
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：11月17日 次回更新予定日：12月1日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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サミット志村店まで約633m -
セブンイレブン板橋志村三丁目駅北店まで約717m -
セブンタウン小豆沢まで約640m -
誠志会病院まで約753m -
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都営三田線 志村三丁目駅まで約750m
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お気に入り物件と比較
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東京都板橋区坂下１丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- その他(土地・建物)
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 4K＋納戸×1
- ◯LDK
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所在地
- 東京都板橋区坂下１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩10分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2,790万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 8.51%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 237万6,000円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
101.88m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 63.95m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1964年12月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
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建物階数
- 2階
- 地上○階
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総戸数
- -
- ○○戸
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駐車場
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向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域
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建ぺい率
- 80％
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容積率
- 240％ 前面道路幅員制限による
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 賃貸中（一部）
- 空室
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引渡
- 即時
- 即時
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