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前面道路
▼アクセス
・東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩10分
・東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩11分
▼共用部分
・5階建て5階部分
・総戸数：31戸（管理事務室1戸含む）
▼専有部分
・南西・南東の住戸
・3点ユニットバス
・インターホン
・現在賃貸中
※修繕積立金について、2030年8月より15,400円／月へ改定予定あり
～現在サブリース契約中～
◆売主はサブリース会社と転貸を目的とした賃貸借契約（マスターリース契約）を締結しています。
・賃料：月額69,750円
・期間：1994年9月より、以降2年毎の自動更新 （普通建物賃貸借）
・オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
物件特徴
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南向き
（南東・南西含む） -
駅徒歩
10分以内
関連インフォメーション
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物件概要
- 価格
- 1,980万円
- 予定利回り
- 4.22%
- 年間予定
賃料収入 - 83万7,000円
- 所在地
- 建物名称
- メインステージ下丸子
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 壁芯31.50m2
- バルコニー
面積 - 3.50m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上5階
- 築年月
- 1991年3月
- 総戸数
- 31戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 株式会社青山メイン企画 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 11,000（円/月）
- 修繕積立金
- 13,200（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
住居表示：東京都大田区下丸子２丁目10-3
- 物件番号
- CXG242G13
お問合せ先
事業開発部 投資マンション推進課
私が担当いたします：
毒島 和也
ぶすじま かずや
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：11月9日 次回更新予定日：11月23日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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メインステージ下丸子
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 1K
- ◯LDK
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所在地
- 東京都大田区下丸子２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩10分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1,980万円
- ○○○○万円
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予定利回り
- 4.22%
- ○○○○%
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年間予定賃料
- 83万7,000円
- ○○円
-
管理費月額
- 11,000（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- 13,200（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
31.5m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 1991年3月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 5階
- ○階
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建物階数
- 地上5階
- 地上○階
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総戸数
- 31戸
- ○○戸
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駐車場
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向き
- 南西
- 南
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分譲会社
- 株式会社メインランド
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 大都工業株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社青山メイン企画 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
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建ぺい率
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