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外観 -
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外観 -
外観 -
東側前面道路 -
小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩9分 -
オーケー 成城店 現地より410ｍ -
Odakyu OX 成城店 現地より760ｍ -
オリンピック 成城店 現地より760ｍ -
成城コルティ -
成城石井成城店 -
ヴィラージュ成城石井 -
世田谷区立明正小学校 現地より270ｍ -
世田谷区立砧中学校 現地より610ｍ -
世田谷区立 砧幼稚園 現地より870ｍ -
ゆかり文化幼稚園 現地より1,020ｍ -
国本幼稚園 現地より1,040ｍ -
喜多見保育園 現地より140ｍ -
次大夫堀公園民家園 現地より710ｍ -
吉澤医院 現地より480ｍ -
ニトリ狛江世田谷通り店 -
小田急小田原線「成城学園前」駅西口（バスターミナル）
東京都世田谷区成城３丁目
9,300 万円
予定利回り 3.29 %
年間予定賃料収入：306万円- その他(土地・建物)
13021回 閲覧されました
35件 お気に入りされました
※現在、建物に賃貸借契約による、借家人との賃貸借契約があります。引渡しは契約状態のままの引渡しとなります。現在の賃貸借契約の継続が条件となります。
月額賃料：255,000円（現在賃貸中）
○人気の小田急線「成城学園前」駅より徒歩９分の利便性！
○第一種低層住居専用地域の閑静な住環境！
○南西傾斜地により、将来にわたり日照・眺望良好！
～２階から富士山を望む眺望～ ※天候等によります
○南東・北東両面公道に面する角地、
南西側は５ｍの隣地通路に面し、日照・通風・開放感良好！
○南東側道路向かいは区立成城三丁目緑地により、緑を望む眺望を楽しめます！
■ 建物・仕様───────────────────・・・・
○平成９年築、平成１４年一部増築の戸建です！
増築年月：平成１４年６月（１階リビング部分３．１１㎡）
○使いやすい４ＬＤＫタイプ、全居室南開口の明るいおうちです！
○手入れのされた内外装
▽平成１４年６月
・システムキッチン交換
・ＬＤ 床暖房設置
・浴室 換気乾燥冷房機能設置
・１階リビング増築
▽平成２０年
・外壁張替え
▽平成２２年
・内窓（ペアガラス）設置
▽平成２４年
・屋根葺き替え
▽平成２６年８月
・１階トイレ交換
▽平成２７年
・食洗機交換
▽平成２８年４月
・１階和室を洋室に変更、２階和室の畳交換
■ ライフインフォメーション────────────・・・・
○区立喜多見保育園・・・ １００ｍ
○私立成城幼稚園・・ １，４００ｍ
○明正小学校 ・・・・・ １５０ｍ
○砧中学校 ・・・・・ ６８０ｍ
●区立成城三丁目緑地・・・ ７０ｍ
●区立明生公園・・・・・ ３００ｍ
○オーケー成城店 ・・・ ３６０ｍ
○成城石井成城店 ・・・ ７８０ｍ
○サミットストア成城店・ ８４０ｍ
物件特徴
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南道路
（南東・南西含む） - 角地
-
駅徒歩
10分以内 -
低層住居
専用地域
物件概要
- 価格
- 9,300万円
- 予定利回り
- 3.29%
- 年間予定
賃料収入 - 306万円
- 所在地
- 建物面積
- 102.73m2
- 土地面積
- 公簿138.54m2
- 間取り
- 4LDK
- 建物構造
- 木造 2階
- 建物階数
- 2階
- 築年月
- 1997年3月
- 総戸数
- -
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 角地
- 接道方向／幅員
- 南東4.0m公道,北東4.0m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 80％
- その他の法令上の制限
- 成城憲章、他備考欄記載
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 現賃貸借契約の引継が条件です。
増築年月：平成14年6月（１階リビング部分3.11㎡）
世田谷南部土地区画整理事業区域内（都市計画決定）※建物建築の際は土地区画整理法第76条の許可を要す
- 物件番号
- CXK211009
お問合せ先
私が担当いたします：
近藤 悠一
こんどう ゆういち
-
電話でお問合せ
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：11月18日 次回更新予定日：12月2日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観 -
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お気に入り物件と比較
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東京都世田谷区成城３丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- その他(土地・建物)
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 4LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都世田谷区成城３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩9分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 9,300万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 3.29%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 306万円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
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102.73m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 138.54m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1997年3月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 2階
- 地上○階
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総戸数
- -
- ○○戸
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駐車場
- カースペース有
- -
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向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
- -
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
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建ぺい率
- 50％
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容積率
- 80％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 角地
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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