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東側眺望／2024.07撮影 -
北東側眺望／2024.07撮影 -
東南側眺望／2024.07撮影 -
エントランス -
ラウンジ -
スカイラウンジ -
ミーティングルーム -
フィットネスルーム -
エレベーターホール -
シアタールーム -
ゴルフシュミレーター
パークコート渋谷ザタワー
1億9,500 万円
予定利回り 3.44 %
年間予定賃料収入：672万円- マンション区分
103回 閲覧されました
1件 お気に入りされました
～賃貸状況について～
■月額賃料：560,000円
■年間賃料収入：6,720,000円
■表面利回り：約3.44%
※現賃借人は2024年9月5日退去予定になっております
～お部屋の特徴～
■28階部分東向きにつき陽当り・眺望良好
■約14畳のリビングダイニングキッチン
■約1.0畳のウォークインクローゼットあり
■1418サイズのバスルーム
■トランクルームあり（約1.17㎡）※トランクルーム使用料／3,510円
■シューズインクローゼットあり
～背後に明治神宮の深い森を湛え、空へ向かって翼を広げるかのようなＴＯＫＹＯの新しいランドマーク～
・２０２０年７月築
・ＪＲ山手線「渋谷」駅 徒歩9分
・分譲会社：三井不動産レジデンシャル
・施工会社：東急建設
・総戸数５０３戸
・コンシェルジュカウンター
・ホテルライクな内廊下設計
・代々木公園2分、明治神宮12分の緑豊かな立地
・渋谷、表参道、原宿が生活圏内の好立地
～共用施設～
2階：コワーキングラウンジ、ライブラリーラウンジ、メディアラウンジ、パーティルーム、ミーティングルーム、スタディルーム、
スクリーニングルーム、ゲストルーム1・2
20階：ザパークビューラウンジ
21階：フィットネスルーム
B2階：ゴルフラウンジ
＜一般定期借地権概要＞
敷地の権利形態：一般定期借地権（転賃借権）
存続期間：2093年9月
契約更新及び建物の築造による期間延長不可並びに建物の買取請求不可
借地期間満了時に更地返還要
建物の買取請求不可
解体積立金：月額14,630円
前払賃料：本マンションは新築分譲購入時に前払賃料（地代）を借地残存期間分（2093年9月30日迄）を
一括払いしているため、月々の地代の支払いはございません。
物件価格には上記前払賃料清算金相当額が含まれています。
物件特徴
- 床暖房
- 築10年以内
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 価格
- 1億9,500万円
- 予定利回り
- 3.44%
- 年間予定
賃料収入 - 672万円
- 所在地
- 建物名称
- パークコート渋谷ザタワー
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯61.46m2
- バルコニー
面積 - 13.18m2
- 向き
- 東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 28階 / 地上39階 地下4階
- 築年月
- 2020年7月
- 総戸数
- 505戸
- 土地権利
- 定期借地権(賃借権)<満了年月：2093/09>
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス（株） / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 30,360（円/月）
- 修繕積立金
- 7,990（円/月）
- その他費用
- 20,560（円/月）・内訳 : 解体積立金:14,630円、インターネット使用料:2,420円、トランクルーム使用料：3,510円
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ■土地権利／定期借地権（賃借権）※詳細はセールスコメント参照
■トランクルーム使用料／専用使用権付3,510円、所在28階
■オーナチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です(賃貸確認日:2024年7月14日現在)
■現賃借人は2024年9月5日に退去予定になっております。
- 物件番号
- CY8241G06
お問合せ先
私が担当いたします：
福田 佳大
ふくた よしひろ
-
電話でお問合せ
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：8月14日 次回更新予定日：8月28日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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東側眺望／2024.07撮影 -
北東側眺望／2024.07撮影 -
東南側眺望／2024.07撮影 -
エントランス -
ラウンジ -
スカイラウンジ -
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パークコート渋谷ザタワー
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都渋谷区宇田川町
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東急田園都市線「渋谷」駅 徒歩9分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1億9,500万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 3.44%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 672万円
- ○○円
-
管理費月額
- 30,360（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 7,990（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
61.46m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2020年7月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 28階
- ○階
-
建物階数
- 地上39階 地下4階
- 地上○階
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総戸数
- 505戸
- ○○戸
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駐車場
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向き
- 東
- 南
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分譲会社
- 三井不動産レジデンシャル（株）
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 東急建設（株）
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス（株） / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 定期借地権(賃借権)
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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引渡
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