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建物外観 -
間取図 -
建物外観 -
建物外観 -
アプローチ -
レリーフ -
エントランス -
JR中央・総武線「三鷹」駅徒歩１分 -
三木クリニック（現地より約２００ｍ） -
高山医院（現地より約５６０ｍ） -
三平ストア三鷹店（現地より約１１０ｍ） -
オオゼキ三鷹店（現地より約１３０ｍ） -
三鷹幼稚園（現地より約７８０ｍ） -
市立下連雀保育園（現地より約６７０ｍ） -
市立第三小学校（現地より約８７０ｍ） -
市立第四中学校（現地より約９８０ｍ） -
下連雀児童公園（現地より約６７０ｍ）
グレーシアタワー三鷹
1億5,800 万円
予定利回り 2.73 %
年間予定賃料収入：432万円- マンション区分
2347回 閲覧されました
10件 お気に入りされました
【アクセス】
・ＪＲ中央線・東西線、総武線始発・中央特快停車駅「三鷹」駅徒歩１分
※ペデストリアンデッキを経由して2階エントランスまで直通したタワーマンション
【物件特徴】
・最上階（最上階のみ最高天井高3.0ｍ）
・日当たり・眺望良好（ワイドスパン：8.4ｍ）、天気のよい日は、富士山が望めます。
・2019年1月築
・トランクルーム：1.02㎡（同フロア・玄関前）
・間取り変更し、最低34畳のオープンスペース
・キッチンを半アイランド化（壁撤去、天板サイズ拡張）
・キッチン：コンベック用電源新設
・リビング一部壁面補強済み（壁掛けＴＶ等用）
・洋室（３）ＷＩＣ新設、洋室（２）クローゼット新設
・ライティングレール埋め込み（キッチン、リビング）
・リビング・ダイニング：調光ダウンライトを設置
【設備・仕様】
・床暖房、ディスポーザー、浴室乾燥機、ミストサウナ、温水洗浄便座、食器乾燥機、浄水器、コンシェルジュサービス有、内廊下、オートロック、機械式駐車場、ペット飼育可能（使用細則有り）
・現況賃貸中：月額／36万円 年間想定収入：4,320,000円、表面利回り：2.73％
・定期借家契約：2025年1月25日まで。
＊ライフインフォメーション＊
三木クリニック・・・・・・約２００ｍ
高山医院・・・・・・・・・約５６０ｍ
三平ストア三鷹店・・・・・約１１０ｍ
オオゼキ三鷹店・・・・・・約１３０ｍ
三鷹幼稚園・・・・・・・・約７８０ｍ
市立下連雀保育園・・・・・約６７０ｍ
市立第三小学校・・・・・・約８７０ｍ
市立第四中学校・・・・・・約９８０ｍ
下連雀児童公園・・・・・・約６７０ｍ
三鷹駅前郵便局・・・・・・同建物１階
セブンイレブン
三鷹駅前店・・・・約１５０ｍ
物件特徴
- 床暖房
- 築10年以内
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内
関連インフォメーション
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物件概要
- 価格
- 1億5,800万円
- 予定利回り
- 2.73%
- 年間予定
賃料収入 - 432万円
- 所在地
- 建物名称
- グレーシアタワー三鷹
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯74.01m2
- バルコニー
面積 - 16.27m2
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 26階 / 地上26階 地下2階
- 築年月
- 2019年2月
- 総戸数
- 184戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 株式会社相鉄リビングサポート / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 25,680（円/月）
- 修繕積立金
- 6,680（円/月）
- その他費用
- 4,470（円/月）・内訳 : ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ使用料3,000円(面積1.02㎡)、ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ使用料1320円、快適生活応援ｸﾗﾌﾞ業務費150円
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- CZA237G12
お問合せ先
私が担当いたします：
伊奈 一哉
いな かずや
-
電話でお問合せ
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：11月21日 次回更新予定日：12月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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お気に入り物件と比較
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グレーシアタワー三鷹
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都三鷹市下連雀３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 中央線「三鷹」駅 徒歩1分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1億5,800万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 2.73%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 432万円
- ○○円
-
管理費月額
- 25,680（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 6,680（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
74.01m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2019年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 26階
- ○階
-
建物階数
- 地上26階 地下2階
- 地上○階
-
総戸数
- 184戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- 西
- 南
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分譲会社
- 三菱地所レジデンス株式会社・相鉄不動産株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 五洋建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社相鉄リビングサポート / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
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建ぺい率
- 80％
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容積率
- 500％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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引渡
- 相談
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