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井の頭公園に面した住宅・店舗併用一棟収益アパート。※撮影日：物件北西側側、井の頭公園内から２０２４年３月撮影。毎年３月下旬から４月上旬にアパート各室から桜が見れます。 -
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井の頭公園駅は、公園に囲まれた駅です。物件まで公園内を歩いていきましょう。 -
遊歩道が心を癒してくれますね。 -
神田川沿いに歩いていきます・・・。 -
夕焼け橋を渡ると・・・・。 -
物件はもうすぐです。 -
到着しました。※撮影は２０２４年３月。物件西側の井の頭公園内より撮影。毎年３月下旬から４月上旬に物件バルコニー側に桜が開花します。 -
公園の桜やたくさんの木々、神田川に囲まれた環境の物件です。 -
外観 -
アパートに付随した店舗付き住宅【２ＬＤ?】※どちらも空室です。お住いになるのも良し、貸しても、店舗でお店をしても良しです。 -
アパート部分は、１Ｒ、１Ｋタイプから２ＬＤＫまで全室１６室(店舗、住宅含む) -
店舗部分 ※備品等は販売対象外です -
住居(現在空室)部分のＬＤＫ ※備品等は販売対象外です -
２階・洋室Ａ ※備品等は販売対象外です -
３階 北側 洋室 ※備品等は販売対象外です -
２階バルコニーの先に公園を望める、離れの小部屋がございます。書斎などにも利用できそうです。 -
浴室 ※備品等は販売対象外です -
洗面室 ※備品等は販売対象外です -
物件のお庭を彩る、白アナベルと紫メド－セージ２０２４年６月頃。物件前面道路東南側より撮影。毎年６月下旬～７月上旬が見頃ろになります。
東京都三鷹市井の頭３丁目
3億2,000 万円
予定利回り 4.85 %
年間予定賃料収入：1,552万8,000円- アパート一棟売
383回 閲覧されました
3件 お気に入りされました
南西側が井の頭公園に面している物件です。井の頭線「井の頭公園」駅徒歩４分、「吉祥寺」駅よりも徒歩１４分です。
井の頭公園駅から歩いて4分、物件までは公園内遊歩道を通っていきます。四季折々の自然を堪能できます。
春にはバルコニー前のソメイヨシノ等の桜が眺められます。
物件東側は神田川清流がございます。しらさぎやカワセミ等の野鳥が遊びに来ます。
《空室状況》
店舗／空室
１Ｒタイプ（１室）／賃貸中
１Ｋ（１１室）／空室ｘ１室
１ＬＤＫ（１室）／賃貸中
２ＬＤＫ（２室）／空室×１室
店舗兼住宅兼、収益物件としても利用可能な物件です。
軽量鉄骨造の注文建物です。
【オーナーチェンジについて】
①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
⑤オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継が条件です。
物件特徴
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駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能 -
低層住居
専用地域
物件概要
- 価格
- 3億2,000万円
- 予定利回り
- 4.85%
- 年間予定
賃料収入 - 1,552万8,000円
- 所在地
- 建物面積
- 274.10m2
- 専有面積
- 13.80m2～75.00m2
- 土地面積
- 公簿254.00m2
- 間取り
- １Rx１、１Kｘ１１、１ＬＤＫｘ１、２ＬＤＫｘ２、店舗ｘ１
- 建物構造
- 軽量鉄骨 2階
- 建物階数
- 2階
- 築年月
- 1989年10月
- 総戸数
- 16戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 北東4.0m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 30％
- 容積率
- 50％
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- CZC243G15
お問合せ先
私が担当いたします：
満尾 博之
みつお ひろゆき
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電話でお問合せ
-
発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：12月22日 次回更新予定日：1月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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井の頭公園に面した住宅・店舗併用一棟収益アパート。※撮影日：物件北西側側、井の頭公園内から２０２４年３月撮影。毎年３月下旬から４月上旬にアパート各室から桜が見れます。 -
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井の頭公園駅は、公園に囲まれた駅です。物件まで公園内を歩いていきましょう。 -
遊歩道が心を癒してくれますね。 -
神田川沿いに歩いていきます・・・。 -
夕焼け橋を渡ると・・・・。 -
物件はもうすぐです。 -
到着しました。※撮影は２０２４年３月。物件西側の井の頭公園内より撮影。毎年３月下旬から４月上旬に物件バルコニー側に桜が開花します。 -
公園の桜やたくさんの木々、神田川に囲まれた環境の物件です。 -
外観 -
アパートに付随した店舗付き住宅【２ＬＤ?】※どちらも空室です。お住いになるのも良し、貸しても、店舗でお店をしても良しです。 -
アパート部分は、１Ｒ、１Ｋタイプから２ＬＤＫまで全室１６室(店舗、住宅含む) -
店舗部分 ※備品等は販売対象外です -
住居(現在空室)部分のＬＤＫ ※備品等は販売対象外です -
２階・洋室Ａ ※備品等は販売対象外です -
３階 北側 洋室 ※備品等は販売対象外です -
２階バルコニーの先に公園を望める、離れの小部屋がございます。書斎などにも利用できそうです。 -
浴室 ※備品等は販売対象外です -
洗面室 ※備品等は販売対象外です -
物件のお庭を彩る、白アナベルと紫メド－セージ２０２４年６月頃。物件前面道路東南側より撮影。毎年６月下旬～７月上旬が見頃ろになります。
一覧(20)枚
お気に入り物件と比較
- 閲覧中
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東京都三鷹市井の頭３丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- アパート一棟売
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- １Rx１、１Kｘ１１、１ＬＤＫｘ１、２ＬＤＫｘ２、店舗ｘ１
- ◯LDK
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所在地
- 東京都三鷹市井の頭３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 京王井の頭線「井の頭公園」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 3億2,000万円
- ○○○○万円
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予定利回り
- 4.85%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 1,552万8,000円
- ○○円
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管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
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274.1m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 254.0m2
- ○○.○○㎡
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築年月
- 1989年10月
- 2000年1月
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建物構造
- 軽量鉄骨 2階
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
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- ○階
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建物階数
- 2階
- 地上○階
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総戸数
- 16戸
- ○○戸
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駐車場
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向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 原野（現況：宅地）
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
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建ぺい率
- 30％
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容積率
- 50％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 賃貸中（一部）
- 空室
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引渡
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- 即時
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