グリーンビル
13億3,000 万円
予定利回り 4.20 %
年間予定賃料収入：5,592万2,820円- 店舗区分
- 事務所区分
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～～グリーンビル（区分所有）～～
・JR山手線、京浜東北線、中央線、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩1分
・南東側8ｍ、西側15ｍ公道に面す
・建ぺい率80％
・容積率700％
○オーナーチェンジ物件
・想定年間賃料収入 55,922,820円
（※年間収入は、賃貸中の飲食店舗×8、事務所×1、賃貸中の屋外看板×３及び賃貸募集中の屋外看板×3、の合計収入です）
・表面利回り 4.02％
●販売価格/13億9,000万円 予定利回り/4.02％ 年間予定賃料収入/55,922,820円
①年間予定賃料は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り（公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
⑤オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
物件特徴
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 13億3,000万円
- 予定利回り
- 4.20%
- 年間予定
賃料収入 - 5,592万2,820円
- 所在地
- 建物名称
- グリーンビル
- 間取り
- -
- 専有面積
- 内法379.54m2
- バルコニー
面積 - -
- 向き
- -
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階・2階 / 地上6階 地下1階
- 築年月
- 1979年9月
- 総戸数
- 12戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- -
- 管理形態
- 自主管理
- 管理員の勤務形態
- 管理員なし
- 管理費
- -
- 修繕積立金
- -
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ・管理費及び修繕積立金の徴収なし
・現賃貸借の引継ぎが条件です
・敷地の売買対象は86.63㎡
・地下1階：59.89㎡、1階：57.19㎡、2階：57.19㎡、3階：57.19㎡、4階：57.19㎡、5階：57.19㎡、6階：33.70㎡
- 物件番号
- CZI241G06
お問合せ先
私が担当いたします：
秋山 壮大
あきやま まさひろ
-
電話でお問合せ
-
発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：12月18日 次回更新予定日：1月1日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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グリーンビル
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リバブルマンション
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物件種別
- 店舗区分/事務所区分
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- -
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都千代田区内神田３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 山手線「神田」駅 徒歩1分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 13億3,000万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 4.20%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 5,592万2,820円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
379.54m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1979年9月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 1階・2階
- ○階
-
建物階数
- 地上6階 地下1階
- 地上○階
-
総戸数
- 12戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- -
-
建ぺい率
- 80％
- -
-
容積率
- 700％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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