宮城県多賀城市八幡４丁目

★オーナーチェンジ（賃貸継承）が条件となります。
■現状稼働率：約33.3％（3室中1室（2階事務所のみ）入居中）（令和6年7月25日）
■月間賃料収入(現況）：100,000円
■年間予定賃料収入（現況）：1,200,000円
■表面利回り（現況）：約1.71％
■賃料収入(満室想定）：375,000円
■年間予定賃料収入（満室想定）：4,500,000円
■表面利回り（満室想定）：約6.42％
①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
③当社は予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、公租公課、共益費その当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
⑤間取りの洋室部分、和室部分、間仕切り等が変更となっている場合がございます。
※契約不適合責任に関して相談事項がございます。詳細は担当まで。
※物件南側前面通路は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、対象不動産南側前面道路を接道とした建物の新築・増築・改築はできません。ただし建築基準法第43条第2項1号により、国土交通省で定める基準に適合した幅員4m以上の道および基準に適合した建物と特定行政庁が認めるものは、この限りではありませんが、同基準により建築確認を取得する際は、南側通路の幅員4m以上にしなければならない為、対象不動産敷地の一部をセットバックさせる必要があり、その際、対象不動産敷地の建築確認面積（宅地部分）が減少します。詳細は担当まで。
※物件敷地内に使用していない浄化槽が埋設されておりますが、現状のままの引渡しとなります。