完成予想図図面を基に描いたもので、実際とは多少異なる場合があります。
１０１図面を基に描いたもので、実際とは多少異なる場合があります。家具等は販売対象に含まれません。
１０１図面を基に描いたもので、実際とは多少異なる場合があります。家具等は販売対象に含まれません。
２０１図面を基に描いたもので、実際とは多少異なる場合があります。家具等は販売対象に含まれません。
２０１図面を基に描いたもので、実際とは多少異なる場合があります。家具等は販売対象に含まれません。
角地 2024年10月13日
角地
前面道路 2024年10月13日
ローソン大森西四丁目店・・・約250m
マルエツ梅屋敷店・・・約460m
まいばすけっと蒲田１丁目店・・・約480m
東邦大学医療センター大森病院・・・約290m
大森第三小学校・・・約330m
大森第八中学校・・・約890m
京急本線　梅屋敷駅・・・約870 m

1/23

東京都大田区大森西７丁目

4,680 万円（税込）

旅館

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所在地: 東京都大田区大森西７丁目
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交通: 京急本線「梅屋敷」駅徒歩12分

建物面積: 62.99m²

土地面積: 44.73m²

築年月: 2025年2月

建物構造: 木造 2階

大森西借地権アパート（新築）
旅館業仕様の新築アパート
旅館業の取得は、買主様責任となります。

京急本線「梅屋敷」徒歩１２分
JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩１５分

一棟wifi
防犯カメラ設置

角地、整形地

旅館業運営の場合（推定）
１階　１日/１０、０００円　仮に月２０日稼働　月２００，０００円

２階　１日/１０、０００円　仮に月２０日稼働　月２００，０００円

月２戸合計　４００、０００円
年間４，８００、０００円（推定）
（上記稼働状況、賃料を保証するものではありません）

物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
角地
築10年以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

価格: 4,680万円（消費税込）

交通: 京急本線「梅屋敷」駅徒歩12分
京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩15分

所在地: 東京都大田区大森西７丁目
地図を見る

間取り: 1LDK

建物面積: 62.99m²

専有面積: 30.64m²～32.35m²

土地面積: 実測44.73m²
私道負担面積0.47m²

土地権利: 賃借権(旧法)<満了年月：2044/06、地代：18,200円/月額>

築年月: 2025年2月

建物構造: 木造 2階

総戸数: 2戸

建物階数: 2階

接道状況: 角地

接道方向／幅員: 西3.6m私道,南3.6m私道

用途地域等: 市街化区域 / 準工業地域

建ぺい率: 80％

容積率: 240％前面道路幅員制限による

現況: 未完成

引渡可能年月: 2025年2月下旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 建ぺい率は角地緩和による

物件番号: C1324XB21

概要の見方

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お客様の声(25件)

営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

私が担当いたします：

福嶋孝行

ふくしまたかゆき

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更新日：12月20日次回更新予定日：1月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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