現状賃貸中(R6.7.29現在)
・表面利回り6.28%
・年間収入20,736,012円
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※家賃債務保証会社有
本物件は市街化調整区域内にあるため、原則として一般住宅等の建築物を建築することはできず、
開発行為も原則として許可されません。ただし、都市計画法第33条の技術基準に適合するほか、
同法第34条に定める許可基準に該当する場合は、建築許可および開発許可が取得できる可能性があります。
開発行為、建築行為の際には、事前相談および事前協議が必要です。また、開発行為が認められる場合、
面積のいかんを問わず開発許可が必要となります
※法第34条第1号の条文要旨主として当該開発区域周辺において居住している者の利用に供する公共公益施設又は日常必需品
基準内容:1.公共公益施設については、学校施設、社会福祉施設、医療施設であること、2.店舗については日常生活上必要なもの
であること、3.対象は、周辺の市街化調整区域内に居住する者が主たるサービス対象である公共公益施設又は店舗に限られる
例)日常生活上必要な店舗等の業種等※抜粋
小売業(衣服、食料品、コンビニエンスストア、二輪自動車、自転車、医薬品・化粧品、燃料、書籍・文房具等)
飲食店(食堂・レストラン、そば・うどん店、すし店、喫茶店)
生活関連業(クリーニング店、理容業、美容業)
サービス業(自動車整備業)
医療福祉(あん摩マッサージ指圧師等の施術所)
物件特徴
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南道路
(南東・南西含む) - 平坦地
- 更地
お問合せ先
私が担当いたします:
三竿 淳二郎
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更新日:9月17日 次回更新予定日:10月1日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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