トダカ学芸大学コーポ

◆区分マンション4部屋と土地（駐車場）の一括売却です。◆
（区分マンション3部屋は賃貸中、1部屋はオーナー使用中。オーナー使用区画は売却後リースバック（要相談）となります。）

◆区分マンション概要◆オーナーチェンジにつき、現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
　【101号室】
・普通賃貸借契約
・専有面積165.29㎡

　【102号室】
・オーナー使用
・専有面積183.31㎡

　【103号室】
・定期賃貸借契約（2023年2月1日～2025年1月31日）
・専有面積76.32㎡

　【104号室】
・定期賃貸借契約（2022年11月15日～2024年11月14日）
・専有面積80.20㎡

◆土地（駐車場）概要◆オーナーチェンジにつき、現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
5台賃貸中
土地面積：191.81㎡
用途地域：準工業地域
建蔽率：60％
容積率：200％
地目：宅地
～東急リバブルマンションライブラリーより抜粋～
トダカ学芸大コーポはベージュの落ち着いた外観をもつ、1974年9月に竣工した6階建て、総戸数40戸のマンションです。敷地は目黒通りを南へ1ブロック入った角地で、西側と南側をそれぞれ片側1車線の道路に面しており、通風と採光に恵まれています。居住者のアプローチは南側から、建物の主要な窓の向きも南側に向けられています。エントランスは建物の中央にあり、アプローチの両脇に駐車場が計画されているため、駐車場の分約5mが南側の道路よりセットバックしています。付近には低層から中層のマンション、事業所などが目立ちますが、交通量は多くなく、比較的静かな住環境といえるでしょう。徒歩5分圏内に公立小学校、幼稚園、目黒本町図書館、清水池公園、皮膚科クリニック、郵便局、徒歩10分圏内にフィットネスジムがあるほか、最寄り駅からの帰り道には日用品がそろうにぎやかな商店街があり、毎日のお買い物に便利です。林試の森公園へは、羅漢寺川緑道を通り、小山台公園を経由すると歩いて10分ほど。最寄り駅は東急東横線の学芸大学駅で、駅から徒歩1１分です。