北海道札幌市南区澄川四条4丁目
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地下鉄南北線『澄川』駅徒歩約9分
車でも地下鉄でも、中心部まで簡単アクセス
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《アクセス》
・地下鉄南北『澄川』駅まで徒歩9分で、通勤・通学に便利な立地です。
《分譲・施工・構造》
・2024年8月入居予定・新築住宅です。
・ローズグランデの家は、火に強い「省令準耐火構造」に適合。万が一の火災の時も、被害を最小限に抑えます。
また、ファイヤーストップ材を壁や天井の要所に設けて空気の流れを遮断し、火の燃え広がりを食い止めます。火災保険料も安く抑えることができます。
・最上階天井断熱材ブローイング工法天井裏の複雑な構造に隙間なく施工することができ、断熱材の性能を安定して発揮することが可能な工法です。
・外壁に通気層を設けることで、外壁から侵入してくる雨水を通気層を通して外部へ排出する「防水」及び外部や内部から壁内へ侵入してくる湿気も外部へ排出する「排湿」を行い、建物の耐久性を高めています。
《駐車場》
・セカンドカーや来客用にうれしい2台分のカースペース有り。(車種による)
《室内の特徴》
・LDKは約16畳あります。
・陽当り・風通し良好。家族が集い、共に過ごすリビングダイニングだからこそ、採光・通気性に優れた設計となっている他、明るく開放感ある空間を演出します。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
・窓ガラスは、全てペアガラス(プラマードH)を採用し優れた断熱性、耐風圧性を備えた寒冷地に最適の樹脂窓です。
・大きな開口を確保し、より多くの光や風を取り入れる、北海道地域限定商品です。
・玄関・リビング・ダイニングや各洋室、トイレ、洗面室に温水を利用するパネルヒーターを採用しました。
《リビングメッセージ》
・コープさっぽろ西岡店・・・約530m 徒歩約7分
・マックスバリュ澄川店・・・約690m 徒歩約9分
・セイコーマートとみた澄川・・・約350m 徒歩約5分
・セブンイレブン澄川中央店・・・約480m 徒歩約7分
・澄川小学校・・・・約260m 徒歩約4分
・澄川中学校・・・・約740m 徒歩約10分
物件特徴
- 築10年以内
- 駐車場2台以上
-
駅徒歩
10分以内 -
低層住居
専用地域
物件概要
- 所在地
- 交通
- 札幌市営地下鉄南北線 「澄川」駅 徒歩9分
- 価格
-
4,480万円(消費税込)
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 103.10m2
- 土地面積
- 公簿129.43m2
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 2024年8月(完成予定)
- 建物構造
- 木造 2階
- 建物確認番号
- SKK20240069
- 接道状況
- 一方道路
- 駐車場
- 有
- 接道方向/幅員
- 北6.0m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 80%
- 現況
- 未完成
- 引渡可能年月
- 2024年8月 下旬
- 取引態様
- 媒介(仲介)
- 備考
- -
- 物件番号
- C01246416
- 設備・条件
- 築10年以内、駐車場2台以上、駅徒歩10分以内、低層住居専用地域
お問合せ先
私が担当いたします:
横井 昭宏
豊平センターで物件を
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更新日:7月7日 次回更新予定日:7月21日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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