建物外観
リビング　約15畳家具等は販売対象に含まれません。
リビング　約15畳家具等は販売対象に含まれません。
リビング　約15畳家具等は販売対象に含まれません。
リビング　約15畳家具等は販売対象に含まれません。
L字型のキッチン。二面採光になっております家具等は販売対象に含まれません。
キッチン収納部分家具等は販売対象に含まれません。
キッチンからの眺望　藻岩山スキー場（南斜面）が望めます
ウッドデッキ。リビングからも出られます。お天気の良い日にはこちらで朝ご飯を召し上がるのにもおすすめです。
ウッドデッキからも気持ちの良い眺望が望めます家具等は販売対象に含まれません。
ウッドデッキからの眺望
ウッドデッキからの眺望
1階ホール・階段部分家具等は販売対象に含まれません。
1階階段部分
ウッドデッキからの眺望
2階ホール部分
2階　主寝室　約15畳の広さで天窓もあり明るい印象です。家具等は販売対象に含まれません。
2階　主寝室　約15畳家具等は販売対象に含まれません。
2階　主寝室　約15畳家具等は販売対象に含まれません。
2階　主寝室　約15畳　屋根裏には収納もあります家具等は販売対象に含まれません。
洗面化粧台
1坪タイプの浴室　ワイド窓付き
約4.2畳のウォークインクローゼット家具等は販売対象に含まれません。
2階主寝室からの眺望
2階トイレ
2階洋室　5.5畳　2面採光です家具等は販売対象に含まれません。
2階洋室　5.5畳　家具等は販売対象に含まれません。
玄関
玄関（外側）
敷地内には物置もございます

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北海道札幌市南区中ノ沢５丁目

1,690 万円

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中古一戸建て
NEW 9/23

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所在地: 北海道札幌市南区中ノ沢５丁目
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交通: 札幌市営地下鉄南北線「真駒内」駅バス31分「中の沢５丁目」停徒歩1分

間取り: 2LDK

建物面積: 123.38m²

土地面積: 268.65m²

築年月: 1994年5月

◇平成6年5月築の三井ホーム施工の注文住宅です。　ＬＤＫで約24.5畳、主寝室が約15畳のゆとりのある2LDK住宅です。
　また、4.5畳のウォークインクローゼットや床下収納もあり収納が豊富です。
◇敷地内北東側にはウッドデッキも設置されております。北東側隣地が物件よりも低くなっているため、お隣の目線が気にならない
　設計になっています。リビングやテラスからは真駒内の花火大会や藻岩山などの眺望が望めます。
◇キッチン（約8.5畳）は機能的なL字型で、二面に窓がございます。キッチンからも藻岩山スキー場（南斜面）が望めます。
◇ドアや段差を極力減らした開放的な間取りで、お部屋の行き来もスムーズに行なえます。
◇主寝室（約16畳）は三面採光になっております。また、お部屋の東側天井が高くなっており、天窓があるため開放感があります。
　また、主寝室上部は屋根裏収納になっており、季節ものなどの収納に重宝します。
◇対象不動産は南西側幅員20ｍ道路に面するため、開放感があり陽当り良好です。
◇キッチン・浴室・お手洗いなど各種水回りには窓が設置されており、湿気や臭いがこもりにくく、衛生的です。
◇1階と2階にそれぞれトイレがあります。
◇敷地内に物置があります。スキーセットやゴルフバックなどの長尺もの、アウトドアグッズやガーデニング用品など室内で保管
　しにくいものの収納に便利です。
◇1坪タイプの浴室はワイドタイプの窓付きです。
◇オール電化システムのため、ガス漏れの心配もいりません。またIHクッキングヒーターを設置しておりますので、お手入れも
　しやすいです。
◇1階西側に勝手口もあり、非常食や調味料等のストック場所や収納としてもご利用頂けます。
◇バス「中の沢５丁目」停まで徒歩1分（約30ｍ）の立地です。
《担当者より一言》
弊社ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
上記内容は一部のご紹介です。売主様がとても大切にお使いになっており、こだわりが随所にみられる邸宅です。
ぜひ室内をご覧になってこちらのお部屋の良さを体感ください。ご案内希望・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。
ご連絡心よりお待ちしております。

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 北海道札幌市南区中ノ沢５丁目
地図を見る

交通: 札幌市営地下鉄南北線「真駒内」駅バス31分「中の沢５丁目」停徒歩1分

価格: 1,690万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

建物面積: 123.38m²

土地面積: 公簿268.65m²

土地権利: 所有権

築年月: 1994年5月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: 有

接道方向／幅員: 南西20.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第2種低層住居専用地域

建ぺい率: 50％

容積率: 80％

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C01248505

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、低層住居専用地域

概要の見方

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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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