【北東側からの外観写真①】土地面積372.11㎡（112.5坪）の片桐工務店旧施工の戸建です！
【前面道路含む外観写真】前面道路は敷地内と高低差のないインターロッキングとなっており、透水性もあるので水はけしやすい造りとなっております。
【北東側からの外観写真②】
【北側からの外観写真】
【北西側からの外観写真】
【南西側からの外観写真】
【駐車スペース】駐車並列2台可能です。日々のお車の出し入れがしやすい立地となっております。
【南側のお庭①】道路に面していないため、お子様が外に飛び出すことを心配せずに見守ることができます。
【南側のお庭②】お庭には家庭菜園をするスペースがあり、自分で作物を育て収穫する喜びを味わうことができます。
【ウッドデッキ】南側にはウッドデッキがあり、BBQや読書などを楽しむことができます。
【物置】大きい荷物を収納するのに便利です。
【リビングダイニング①】床部分には無垢材を使用しており、無垢床ならではの自然な美しさを得られるだけでなく、触れたときに温かみを感じられ冬でも心地よいです。
【リビングダイニング②】天井は吹き抜けとなっており、窓も付いているため自然光が差し込み明るい生活ができます。
【リビングダイニング部分の吹き抜け】LD天井にはヘリンボーン天井を使用しております。天井を板張りにすることで木目の美しさが際立ち、シックで落ち着きのあるオシャレな空間を演出することができます。
【リビングダイニング部分のオープンスペース】「日溜まりの間」の名前の通り、外の陽射しを効率よく室内に取り込むことが可能です。
【リビングダイニング部分の照明】内壁に照明が付いているため、夜の食卓を明るく照らします。また、間接照明も組み合わせると、さらに見栄えもよくなるでしょう。
【浴室】ヒノキの木材を壁に使用しており、高い防虫作用や殺菌作用があります。消臭作用もあるため、臭いや菌の繁殖を防ぎ、浴室を清潔に保つことができます。
【坪庭スペース】浴室から坪庭を見ることができますので、ヒノキの香りと合わせて露天風呂のような雰囲気を感じることができます。
【キッチン①】キッチンスペースは奥行きがあるため、家事がしやすいスペースとなっております。
【キッチン②】約3mあるワイドタイプのキッチンです。日々の料理など物が嵩張ることなく快適に使用することが可能です。
【キッチン部分の上吊戸棚とレンジフード】上吊戸棚が付いているため、食器類などを分けて収納しやすいです。
【キッチン部分のシンク】ワイドタイプのシンクです。
【キッチン水栓】浄水機能一体型となっており、カートリッジの交換だけでどちらも使用できます。
【1階部分のトイレ】斜めのアクセントがある造りとなっております。

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宮城県宮城郡利府町菅谷台４丁目

3,390 万円

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所在地: 宮城県宮城郡利府町菅谷台４丁目
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交通: 東北本線「利府」駅バス24分「菅谷台一丁目」停徒歩6分

間取り: 4LDK

建物面積: 147.39m²

土地面積: 372.11m²

築年月: 1998年7月

～菅谷台エリアにて中古戸建のご紹介です！～

┏□　アクセス　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東北本線「利府」駅までバスで約24分、バス停「菅谷台一丁目」停から徒歩約6分の立地です。

┏□　セールスポイント
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆物件周辺は街灯や歩道もあり、地区計画に沿った非常に整備された環境です。
◆第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。
◆宅地内は高低差のないフラットな地形です。
◆床材は無垢材を使用しており、無垢床ならではの自然な美しさを得られます。
　また、温かみが感じられるため、冬でも心地よくさらりとした風合いで夏場でも心地よいです。
◆リビングダイニングは大きな吹き抜けになっており、開放感ある空間になっています。
　また、上部に窓が設けられていることで1階部分でもしっかりと光が届きます。
◆キッチンから洗面スペース、浴室スペースが集約しているため、水漏れやトラブルが起きた際の対応もしやすくなり、
　さらに、料理や洗濯などの家事をスムーズに行うことができます。
◆浴室はヒノキを使用しており、落ち着いた雰囲気がございます。
◆南庭があり、家庭菜園も可能です。またリビングから植栽を望めます。
◆広々とした庭先にウッドデッキがあり、明るく開放的です。
◆前面道路はゆとりある北側約10mのインターロッキング舗装道路です。
◆並列2台分のカースペース有り。

┏□　担当者より一言
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆上記内容は一部のご紹介です。ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、『日下』お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。

【Life　Information】
・船の公園：約360m(徒歩5分)
・石窯パン工房ばーすでぃ利府菅谷台本店：約740m(徒歩10分)
・デイリーヤマザキ利府菅谷台店：約750m(徒歩10分)
・すがや台歯科医院：約540m(徒歩7分)
・キューアンドエースタジアムみやぎ：約890m(徒歩11分)
・セキスイハイムスーパーアリーナ：約1460m(徒歩19分)
・利府町西部児童館りふーる：約440m(徒歩6分)
・町立菅谷台保育所：約370m(徒歩5分)
・町立菅谷台小学校：約440m(徒歩6分)
・町立利府西中学校：約1330m(徒歩17分)

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物件特徴

駐車場2台以上
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 宮城県宮城郡利府町菅谷台４丁目
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交通: 東北本線「利府」駅バス24分「菅谷台一丁目」停徒歩6分

価格: 3,390万円
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間取り: 4LDK

建物面積: 147.39m²

土地面積: 公簿372.11m²

土地権利: 所有権

築年月: 1998年7月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 北10.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 40％

容積率: 60％

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C04247255

設備・条件: 駐車場2台以上、低層住居専用地域

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T様

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今回の自宅売却にあたっては、初めに２社に売買価格の査定を依頼しました。１社目は、見積依頼から３週間ほ…続きを読む

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更新日：9月17日次回更新予定日：10月1日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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