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現地写真：2024年12月15日撮影。(1号棟）JR東北本線「東仙台」駅・徒歩16分 -
全居室6畳以上。2階洋室は約6.5畳のお部屋が2部屋と約８畳と広さが確保されています。全居室南向きです。 -
現地写真：2024年12月15日撮影。（1号棟) -
現地写真：2024年12月15日撮影。 -
現地写真：2024年12月15日撮影。 -
JR東北本線「東仙台駅」徒歩16分 -
SEIYU燕沢店：約480m -
ザ・ビッグエクスプレス燕沢店：約560m -
イオン幸町店：約2480m -
セラビ幸町宮城野ショッピングプラザ（みやぎ生協幸町店）：約2850m -
つかさ屋：約1360m -
市立燕沢小学校：約960m -
市立西山中学校：約1,200m -
現地写真：2024年12月15日撮影。2棟現場です。 -
洋室 -
浴室ユニットバス -
浴室 -
外観写真 -
外観写真 -
外観写真
宮城県仙台市宮城野区小鶴１丁目
《アクセス》
・JR東北本線「東仙台」駅・徒歩16分
・JR東北本線「仙台」駅までバスで19分、バス停「東仙台営業所」停から徒歩3分の立地です。
《周辺環境・立地条件》
・南側隣地よりも敷地が高くなっているため、陽当たり良好です。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
《分譲・施工・構造》
・新築分譲住宅です。
《道路・方位等》
・北西角地です。採光・通風に優れ、開放感ある立地条件です。
北側道路（私道）は、道路持分がありません。
《室内の特徴》
・全居室南向き
・LDKは約16畳あります。。
・各居室6畳以上確保。2階洋室は約6.5畳のお部屋が2部屋に約8畳のお部屋と広さを確保。
・約6畳の和洋室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで広い空間をつくることも可能です。
・キッチン・浴室・洗面室・お手洗いなど各種水回りには窓が設置されており、湿気や臭いがこもりにくく、衛生的です。
・各居室に収納があります。
・東側8畳洋室には、約2畳相当のウォークインクローゼットが設置されています。スーツケース等の大きな荷物を収納も可能です。
・キッチンには、シンクのお手入れや洗い物に便利なシャワーハンド付き水栓が設置。
・浄水機能付きのため、必要に応じて切り替えてご使用いただくことが可能です。
・オール電化システムのため、ガス漏れの心配もいりません。またIHクッキングヒーターを設置
・1616タイプの浴室です。
・トイレは温水洗浄機能付きです。
・窓ガラスは、全てペアガラスを採用しています。
《駐車場》
・セカンドカーや来客用にうれしい2台分のカースペース有り。
《リビングメッセージ》
・SEIYU燕沢店（約480ｍ）
・ザ・ビッグエクスプレス燕沢店（約560m)
・ファミリーマート小鶴二丁目店（約720m）
・ツルハドラッグ仙台新田店（約1360m）
・はなぶさ幼稚園（約640m)
・燕沢小学校（約960m)
・西山中学校（約1200m)
物件特徴
- 南ひな壇
- 角地
- 築10年以内
- 駐車場2台以上
関連インフォメーション
『常宮城野区小鶴1丁目新築戸建2棟』の紹介動画をご覧下さい 開放的な角地を含む LDK＆全室南向き♪ 詳細はこちら
物件概要
- 所在地
- 価格
-
3,880万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 104.33m2
- 土地面積
- 実測140.68m2
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 2024年12月
- 建物構造
- 木造 2階
- 接道状況
- 角地
- 駐車場
- カースペース有
- 接道方向／幅員
- 北4.1m私道,西5.0m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- その他の法令上の制限
- 宅地造成等規制法
- 現況
- 未入居
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ■その他法令上の制限/宅地造成等規制法
- 物件番号
- C04249166
- 設備・条件
- 南ひな壇、角地、築10年以内、駐車場2台以上
お問合せ先
私が担当いたします：
小舘 俊介
こだて しゅんすけ
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更新日：12月20日 次回更新予定日：1月3日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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交通
- 東北本線「東仙台」駅 徒歩16分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 3,880万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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104.33m2 -
○○.○○㎡
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土地面積
- 140.68m2
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2024年12月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- -
- ○階
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建物階数
- 2階
- 地上○階
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総戸数
- -
- ○○戸
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駐車場
- カースペース有
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バルコニー向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 角地
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現況
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- 空室
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引渡
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