【玄関吹抜け】吹抜けを採用し、明るく開放感のある空間です。
【間取図】・洗面室から広々としたランドリールーム、浴室へと繋がる生活動線にこだわった設計です。・２階に配した約３帖のウォークインクローゼットは、ファミリークロークとしても便利な収納スペースです。
【建物外観】外観は塗り壁とタイルを組み合わせたカフェのようなデザインです。屋根は陶器瓦のため、変色や変質を起こしにくく、長い年月を経ても美しい状態を保つことができます。
【建物外観】
【建物外観】
【建物外観】
【建物外観】エントランス周りは柔らかい白色のタイル張りです。
【建物外観】外壁のメインは塗り壁仕様です。
【外観ポーチ】
【玄関吹抜け】
【玄関吹抜け】
【リビングダイニング】ＬＤＫは合計約19.8帖の広さです。床は三層無垢フロアーを採用。通常の無垢フローリングに比べて収縮・膨張が起こりにくい構造です。家具等は販売対象に含まれません。
【リビングダイニング】家具等は販売対象に含まれません。
【キッチン】タカラスタンダードのオーク框扉のフラット対面タイプ。ダイニング側にも収納があり、背面には備付のカップボード、パントリー収納もあります。
【食器洗浄乾燥機】ボッシュ（BOSCH）製のビルトイン食洗機です。
【キッチン】コンロ前にはガラスパネルを設置し、油ハネに配慮してます。
【洗面室】タカラスタンダードのエリシオ　オーク框扉を採用。２ボウルタイプで、朝の身支度をスムーズにします。
【洗面室】
【浴室】タカラスタンダードのリラクシアJを採用。壁はホーロークリーンパネル、浴槽はアクリル人造大理石の高断熱タイプです。汚れが落ちやすく、メンテナンス性に優れています。
【1階トイレ】Panasonicのアラウーノを採用
【２階廊下】
【洋室4.5帖】
【書斎】独立した扉付（鍵付き）の書斎です。仕事や趣味に集中して取り組むことができます。
【洋室7.1帖】7.1帖の主寝室は、他の部屋よりも色のトーンを落としたシックな空間です。家具等は販売対象に含まれません。
【建物外観】夜の外観です。
【周辺施設】地下鉄南北線「台原」駅　約700m
【周辺施設】地下鉄南北線「旭ケ丘」駅　約900m
【周辺施設】ヨークベニマル仙台小松島店　約500m
【周辺施設】ツルハドラッグ仙台台原店　約700m
【周辺施設】コープ台原店　約1400m
【周辺施設】台原小学校　約800m
【周辺施設】台原中学校　約800m
【周辺施設】ドン・キホーテMEGA仙台台原店　約1800m
【周辺施設】日立システムズホール仙台（仙台市青年文化センター）　約1000m
【周辺施設】台原森林公園　約1000m

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宮城県仙台市青葉区旭ケ丘１丁目

5,980 万円

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所在地: 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘１丁目
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交通: 仙台市営地下鉄南北線「台原」駅徒歩9分

間取り: 3LDK

建物面積: 107.85m²

土地面積: 198.00m²

築年月: 2021年10月

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

　地下鉄「台原」駅徒歩９分の築浅戸建て
（令和３年１０月築）　
　北洲ハウジング施工の注文住宅です。

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

┃▼建物、間取の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・２×６工法を採用。床・壁・屋根が一体となったモノコック構造となっており、地震や台風などの外力を分散してバランスよく受け止めます。
また、制震ユニットMIRAIEを採用。MIRAIEは揺れを低減し、家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。

・国内最高水準の断熱性能をクリアした「アルセコ外張断熱」による高気密高断熱住宅です（Q値0.86W/㎡・K、UA値0.30W/㎡・C値0.5ｃ㎡/㎡）。
高性能樹脂サッシ、トリプルガラス（LOWーE）を使用。また、熱交換型換気システムを採用しており、冷暖房時の熱ロスを防ぎます。

・外観は塗り壁とタイルを組み合わせたカフェのようなデザインです。屋根は陶器瓦のため、変色や変質を起こしにくく、長い年月を経ても美しい状態を保つことができます。

・玄関ホールは吹抜けを採用し、明るく開放感のある空間です。
・リビングダイニングの床は三層無垢フロアー。表層に厚み約3mmの無垢単板を使用し、中間層と下層にも木材を配した三層構造です。無垢材の質感をそのままに、無垢フローリングに比べて収縮・膨張が起こりにくい構造です。

・キッチンにはパントリー収納があり、カップボードが備え付けられています。

・洗面室から広々としたランドリールーム、浴室へと繋がる生活動線にこだわった設計です。洗面化粧台は２ボウルタイプで、朝の身支度をスムーズにします。

・２階に配した約３帖のウォークインクローゼットは、ファミリークロークとしても便利な収納スペースです。またウォークインクローゼットとは別に納戸もあり、居室内をスッキリと保つことが出来ます。

・２階には独立した扉付（鍵付き）の書斎があり、仕事や趣味に集中して取り組むことができます。

・玄関脇にＥＶコンセント（電気自動車用充電コンセント）があります。

┃▼リビングメッセージ
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ヨークベニマル仙台小松島店（約５００ｍ）
・ツルハドラッグ仙台台原店（約７００ｍ）
・台原小学校（約８００ｍ）
・台原中学校（約８００ｍ）

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
築10年以内
駐車場2台以上
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘１丁目
地図を見る

交通: 仙台市営地下鉄南北線「台原」駅徒歩9分
仙台市営地下鉄南北線「旭ヶ丘」駅徒歩12分

価格: 5,980万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

建物面積: 107.85m²

土地面積: 公簿198.00m²

土地権利: 所有権

築年月: 2021年10月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 南東5.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

その他の法令上の制限: 宅地造成等規制法

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ■その他法令上の制限/宅地造成等規制法

物件番号: C0424X269

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、築10年以内、駐車場2台以上、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：12月22日次回更新予定日：1月5日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
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