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建物外観※画像の車輛は販売対象外です -
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建物外観※画像の車輛は販売対象外です -
建物外観 -
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前面道路部分（北西側から撮影）～全7区画の分譲地～ -
広いお庭が付いています -
リビング部分の天井には、吹き抜けがあり、開放感があります。 家具等は販売対象に含まれません。 -
和室（スキップDEN）約4.7帖がリビングに隣接しています。掘りごたつが付いています。 -
リビング部分 家具等は販売対象に含まれません。 -
1階のリビングは吹き抜けがあり、日当たりが良く窓の数が多いので部屋全体が明るいです。 -
収納棚があり、取り外し可能・高さ調整もできて自由自在です。 -
2階洋室約７．７畳部分（ウォークインクロゼット付設されており、洋服の出し入れが便利です。） 家具等は販売対象に含まれません。 -
階段部分（1階から2階へ） -
階段部分（1階から2階へ） -
東武野田線「七里」駅 徒歩11分～２０２４年４月に七里駅は改装されてきれいになっています～ -
さいたま市立蓮沼小学校(指定校)まで約1520m -
さいたま市立七里小学校(許可校)まで約1070m -
さいたま市立七里中学校(指定校)まで約1280ｍ -
さいたま市立春里中学校(許可校)まで約1110m -
さいたま市立大谷中学校(許可校)まで約1440m -
ビッグエーさいたま七里店まで約930m -
フードガーデン七里店まで約1090ｍ -
マツモトキヨシ七里店まで約1090ｍ -
マルエツ東門前店まで約1110m -
コモディイイダ七里店まで約1130m -
DCMさいたま蓮沼店まで約1150m -
ヤオコー大宮蓮沼店まで約1450ｍ -
大和田公園まで約3250m -
安冨医院(内科等)まで約750m -
つばさクリニック(内科・消化器内科)まで約1100m
埼玉県さいたま市見沼区大字風渡野
┏□ アクセス
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・東武野田線「七里」駅徒歩11分！
・JR「大宮」駅へのバス便有り（対象不動産からバス停「半縄橋」まで徒歩1分（約60ｍ）
┏□ 建物・室内・設備等の特徴
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・令和5年8月築 ポラス分譲の戸建て
・土地面積：130.22㎡（39.39坪）、建物面積：93.57㎡（28.30坪）
・建物外観は、ウエストコーストスタイルのデザインです。
・現地周辺は閑静な住宅地で、採光・通風に優れ、開放感ある立地条件です。
・３LDK（和室に仕切りを設けることにより４LDKに変更可です。ただし、工事費が発生します）
・広いお庭付き（タイルテラスがあるお庭です）
・カースペース2台分有り（車両サイズにより制限有）
・前面道路は、幅員約6mのため、車庫入れがしやすいです。
・リビング部分の天井は吹き抜けになっています
・和室には掘りごたつ付き
・キッチン横にパントリーあり
・ビルトイン食器洗い機／浴室暖房歓喜乾燥機／床暖房（LD部分）／電動シャッター（1階LD部分）
・宅配ボックス付き門柱
～リビングメッセージ～●七里ふたばこども園まで約630m ●風渡野保育園まで約440m
●さいたま市立蓮沼小学校(指定校)まで約1520m
●さいたま市立七里小学校(許可校)まで約1070m
●さいたま市立七里中学校(指定校)まで約1280m
●さいたま市立春里中学校(許可校)まで約1110m
●さいたま市立大谷中学校(許可校)まで約1440m
●セブンイレブンさいたま風渡野店まで約460m
●ドラッグセイムス見沼風渡野店まで約470m
●ビッグエーさいたま七里店まで約930m
●マルエツ東門前店まで約1110m ●ヤオコー大宮蓮沼店まで約1450m
●風の子第二公園まで約270m ●安冨医院(内科等)まで約750m
●七里郵便局まで約500m ●大宮東警察署まで約150m
●高速岩槻ICまで約1100m ●DCMさいたま蓮沼店まで約1,150m
●ホワイト急便七里店まで約1,100m ●KAI動物病院まで約500m
●山田歯科まで約1,000m
物件特徴
- 築10年以内
物件概要
- 所在地
- 価格
-
4,490万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 93.57m2
- 土地面積
- 公簿130.22m2
私道負担面積159.00m2内持分7分の1
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 2022年8月
- 建物構造
- 木造 2階
- 接道状況
- 一方道路
- 駐車場
- 有
- 接道方向／幅員
- 北東6.0m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第2種住居地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 都市計画道路の区域内（土地の一部）
- 物件番号
- C11248452
- 設備・条件
- 築10年以内
お問合せ先
私が担当いたします：
安間 大悟
やすま だいご
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：12月22日 次回更新予定日：1月5日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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建物外観※画像の車輛は販売対象外です -
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建物外観※画像の車輛は販売対象外です -
建物外観 -
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前面道路部分（北西側から撮影）～全7区画の分譲地～ -
広いお庭が付いています -
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東武野田線「七里」駅 徒歩11分～２０２４年４月に七里駅は改装されてきれいになっています～ -
さいたま市立蓮沼小学校(指定校)まで約1520m -
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埼玉県さいたま市見沼区大字風渡野
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古一戸建て
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 埼玉県さいたま市見沼区大字風渡野
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東武野田線「七里」駅 徒歩11分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 4,490万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
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93.57m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- 130.22m2
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2022年8月
- 2000年1月
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建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- -
- ○階
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建物階数
- 2階
- 地上○階
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総戸数
- -
- ○○戸
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駐車場
- 有
- -
-
バルコニー向き
- -
- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
- -
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用途地域等
- 市街化区域 / 第2種住居地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 居住中
- 空室
-
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