建物外観
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前面道路
西武池袋線「富士見台」駅（現地より約960m）
西武池袋線「中村橋」駅（現地より約1,040m）
練馬区立練馬第二小学校（現地より約210m）
練馬区立貫井中学校（現地より約400m）
貫井第二保育園（現地より約370m）
おひさま保育園富士見台（現地より約800m)
練馬区立美術館（現地より約990m)
練馬区立貫井図書館（現地より約1000m)
順天堂大学医学部附属練馬病院（現地より約1,630m）
藤岡クリニック（現地より約850m)
のぐち内科クリニック（現地より約1080m)
コモディイイダ中村橋店（現地より約720m)
キッチンコート富士見台店（現地より約950m)
エミオ中村橋店（現地より約1070m)
アキダイ中村橋店（現地より約870m)
西友中村橋店（現地より約1040m)
プラザトキワ富士見台店（現地より約1010m)
ガラクタ公園（現地より約290m)
たじま児童遊園（現地より約300m)
貫井公園（現地より約440m)

1/24

東京都練馬区貫井４丁目

6,799 万円（税込）

ローン
計算

新築一戸建て
新価格 11/21

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所在地: 東京都練馬区貫井４丁目
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交通: 西武池袋・豊島線「富士見台」駅徒歩12分

間取り: 2LDK＋納戸×1

建物面積: 95.94m²

土地面積: 80.51m²

築年月: 2024年6月

《アクセス》
・西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩12分と西武池袋線「中村橋」駅まで徒歩13分の2路線2駅の利用が可能です。お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。

《周辺環境・立地条件》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。

《分譲・施工・構造》
・2024年6月下旬入居予定・新築分譲住宅です。

《道路・方位等》
・北西の角地です。採光・通風に優れ、開放感ある立地条件です。

《室内の特徴》
・LDKは約17.9畳あります。
・リビングダイニングは吹き抜けになっており、開放感ある空間になっています。また、上部に窓が設けられていることで1階部分でもしっかりと光が届きます。
・陽当り・風通し良好な「2階リビング」。家族が集い、共に過ごすリビングダイニングだからこそ、採光・通気性に優れた2階に配置された設計となっています。
・各居室収納の他、1階部分に納戸も有り収納豊富です。
・3.7畳のロフトがあります。お子様のおもちゃや、季節外の家電製品・衣類等の収納に便利です。
・キッチンにはパントリー収納があります。また、食洗機、浄水器が備え付けとなっています。
・浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので、梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、夜間の洗濯物の乾燥にも便利です。また、寒い冬の時期には浴室内を温めてくれるため急激な温度変化によるヒートショックの防止に役立ちます。
・1階と2階に温水洗浄機能付きのトイレがあります。
・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています。エアコンなどに比べ風をおこすことがないため、ホコリが舞い上がらず、部屋が乾燥しすぎないのもメリットです。
・24時間換気システムを採用しています。空気の循環を促し、室内の化学物質や湿気を低減させることが可能です。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。来訪者を確認してから会話ができるため、無用な訪問販売などもシャットアウトできます。

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物件特徴

角地
築10年以内
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 東京都練馬区貫井４丁目
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交通: 西武池袋・豊島線「富士見台」駅徒歩12分
西武池袋・豊島線「中村橋」駅徒歩13分

価格: 6,799万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK＋納戸×1

建物面積: 95.94m²
車庫面積約15.53m²を含む

土地面積: 実測80.51m²

土地権利: 所有権

築年月: 2024年6月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 角地

駐車場: 有

接道方向／幅員: 北4.0m公道,西4.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 60％

容積率: 100％

現況: 未入居

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 建ぺい率は角地緩和による

物件番号: C13245322

設備・条件: 角地、築10年以内、低層住居専用地域

概要の見方

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更新日：11月22日次回更新予定日：12月6日
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